Inundatiekanaal 33961 MA Wijk bij DuurstedeBuitengebied Wijk bij Duurstede

Onder de rook van de vestingstad Wijk bij Duurstede met directe vaarverbinding naar de Lek bieden we de luxe motor Jeannette aan met vaste ligplaats. De Jeannette is in 1979 door de huidige eigenaar overgenomen van de laatste schipper en verbouwd tot een varend woonschip. Door de ruime afmetingen van het schip is er veel woonruimte aan boord. Sinds 1994 ligt het schip afgemeerd in de gemeente Wijk bij Duurstede met vrij uitzicht over de uiterwaarden en Lek. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze luxe motor? Kom dan zeker eens op de Jeannette in Wijk bij Duurstede kijken. Indeling Middels de theehut komt u binnen in het woongedeelte in het oude laadruim. In de theehut bevindt zich het toilet en ruimte voor de kapstok. Onder aan de trap treft u de moderne badkamer aan. In de ruime woonkamer is ook de keuken met granieten werkblad en een bedstee. Verder naar voren toe treft u een ruim kantoor over de volle breedte aan. Deze biedt eveneens toegang tot de ruime werkplaats. Via de stuurhut komt u in de schipperswoning van het schip. In de ruime stuurhut is een lekkere bank voor een koffiemomentje en via een trap daalt u af in de roef met een huiskamer, bedstee, badkamer en compacte keuken. Middels het voordek kunt u via een separate ingang naar de voorroef waarin een compacte studio met een bed en badkamer is gevestigd. Omgeving De vestingstad Wijk bij Duurstede is voorzien van alle gemakken, zoals een gezellig centrum met een diversiteit aan winkels, kasteel Duurstede en midden in een regio vol boomgaarden. Dit alles is op loopafstand van de ligplaats te bereiken. Doordat Wijk bij Duurstede tussen de snelwegen A2, A12 en A15 is gesitueerd biedt dit een goede uitvalsbasis. De steden Utrecht, Tiel en Veenendaal zijn hierdoor goed te bereiken. Door de ligging aan de vaarwegen Nederrijn, Lek en Amsterdam-Rijnkanaal biedt dit een legio aan vaarmogelijkheden. Met de bijboot ben je zo bij het Eiland van Maurik voor een zomers dagje uit. Ligplaatsmogelijkheden De luxe motor Jeannette is een varend monument en welkom in alle historische havens van Nederland. Het schip heeft daarnaast een vaste ligplaats in Wijk bij Duurstede in het Inundatiekanaal met open vaarverbinding naar de Lek. Het schip ligt afgemeerd aan 3 stevige palen waaraan ook een ruime vlonder van circa 70 m2 is afgemeerd. Op dit moment bedraagt de jaarhuur € 4.300,- . Op dit moment is er alleen een stroomaansluiting in gebruik. De water en rioolaansluiting zijn niet in gebruik, omdat het schip zelf zijn eigen water maakt en afvalwater middels een zuiveringsinstallatie mag lozen. Parkeren kan op de gezamenlijke parkeerplaats en de appelboomgaard wordt gezamenlijk beheerd. Geschiedenis van het schip De Jeanette is een stalen luxe motorvrachtschip, gebouwd in 1923 als AnCo bij Boot in Alphen aan den Rijn. Het schip is zwaar en degelijk gebouwd (bijvoorbeeld vlak van 9mm) voor het vervoer van zand en grind met een laadvermogen van 124 ton voor schipper A. van Wijk uit Herwijnen. Latere namen van het schip zijn: Broedertrouw, Cristina, Harmma, Pe-Ad en Valkyrie. De oorspronkelijke motor was een 1-cilinder Industrie gloeikop van 45 PK. Die is later vervangen door een 2-cilinder 50 PK Brons (320 toeren) uit 1923. In 1944 is die motor verdieseld bij de firma Olthof in Capelle a/d IJssel. Vervolgens is de motor weer afgeleverd als Brons inspuitmotor van 70 PK voor dit schip. Het schip is gebouwd met een oorspronkelijke lengte van 27 meter. Met haar huidige lengte van 35,01 meter en breedte van 5,05 meter kon zij 205 ton vervoeren, meestal zand of grind. In 1979 heeft de huidige eigenaar het schip gekocht van de laatste vrachtschipper, Lammert Snijder, en de naam gewijzigd in Jeanette. Nu is het in gebruik als varend woonschip en kantoor en sinds 1994 ligt het schip in Wijk bij Duurstede. Voor de voortstuwing zorgt nog steeds de Brons uit 1923. De Jeanette voorziet in haar energiebehoefte door middel van hout, blauwe diesel, propaan, zonne-energie, warmtepomp en groene stroom. Techniek Het schip is sinds 1979 in eigendom van de huidige eigenaar/familie. Sindsdien is het schip goed bijgehouden met een knipoog naar de duurzaamheid. Zo beschikt het schip over een waterzuiveringsinstallatie om eigen water te maken en een zuiveringsinstallatie om rioolwater op het oppervlaktewater te lozen. Er zijn diverse dieselkachels door het schip verwarmd op blauwe diesel en de uitstoot van de houtkachel wordt door een Abcat systeem gefilterd. Het schip heeft energielabel A. Door 3 dunne zonnepanelen op het stuurhut dak wordt de stroom opgeslagen in de accu’s voor het dagelijks verbruik. In het kantoor hangt tevens een Innova warmtepomp voor koeling en verwarming. Het schip beschikt over een CBB/CVO certificaat geldig tot 2027 en in 2020 is het vlak voor het laatst gecontroleerd. In 2013 is een 24 volt boegschroef geplaatst. Het interieur heeft in 2017 en 2018 aandacht gekregen, waarbij werkzaamheden in de voorroef, achterroef en badkamer zijn uitgevoerd. Enkele belangrijke kenmerken • Gebouwd in 1923 te Alphen a/d Rijn door de scheepswerf Boot • Zwaar en degelijk gebouwd met een vlak van oorspronkelijk 9 mm • Afmetingen van circa 35,01 x 5,05 meter • Diepgang ongeveer 1,3 meter • Doorvaarthoogte circa 4 meter • Woonoppervlakte van circa 100 m2 • Inpandige berging van circa 32,5 m2 • Voorstuwing 2 cilinder 70 PK Brons • Boegschroef 24 volt elektrische Kalkman uit 2013 • Amfitech afvalwaterzuivering • Homa rioolpomp nog aanwezig • Sanibroyeur pompen door het schip • Warmtepomp Innova (2022) in kantoor • Houtkachel in de woonkamer • Diverse dieselkachels door het schip • 3 zonnepanelen op het stuurhutdak, Victron MPPT 150/45 regelaar • Victron multiplus 24/3000/70 • Sailor Marifoon • Comnav AIS klasse A • Speck en DAB waterpomp • Waterzuiveringssysteem voor drinkwater • Electrische boiler voor warmwater voorroef • Keuken voorzien van granieten werkblad en gasgeiser, deze dient tevens voor warmwater in de badkamer • Badkamer in 2017 gerenoveerd, voorzien van inloopdouche en wastafel • Achterroef en voorroef in 2018 gerestaureerd • 2020 laatste hellingbeurt, CBB/CVO geldig tot juni 2027 • Energielabel A • Huidige ligplaats is eventueel over te nemen, liggelden bedragen € 4.300,- per jaar Bent u op zoek naar een ruim (varend) woonschip met vaste ligplaats in vestingstad Wijk bij Duurstede? Dan heten we u van harte welkom op de luxe motor Jeannette. Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.