Marathonweg 6-21076 TE AmsterdamMarathonbuurt-West

ENGLISH BELOW Dit zonnige appartement van ongeveer 42 m2 bevindt zich op een exclusieve locatie in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Het beschikt over een fraai balkon op het zuidwesten, een privé berging op de zolderverdieping en de woning heeft een energielabel A. De erfpacht is tot 2056 afgekocht, en hierna eeuwigdurend vastgezet. Locatie Oud-Zuid is zeer gewild en dat zal altijd blijven. De monumentale huizen, het Vondelpark, de groene en wijde straten, de sfeervolle restaurants en trendy winkels dragen bij aan de unieke sfeer. In de buurt is een overvloed aan mogelijkheden; sportfaciliteiten bij het Olympisch stadion, winkels en een gevarieerd aanbod van gezellige cafés en restaurants, waaronder restaurant Marathonweg en Kiebert. De Zuidas, het Amsterdamse Bos en het Vondelpark liggen op slechts enkele minuten fietsen afstand. Parkeren kan met een vergunning (geen wachttijd) en binnen 5 minuten rijdt u op de A10. Met het openbaar vervoer bereikt u binnen 15 kwartier Station Amsterdam Zuid en in een half uur bent u op Schiphol. Woning Via een ruim en fraai trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. In 2018 is in het appartement een eiken lamelparket gelegd. De woonkamer aan de voorkant kijkt uit over de gezellige Marathonweg en door de dubbele beglazing is het geluid vrijwel niet hoorbaar. Dankzij de vele bomen is er ook veel groen te zien. De woonkamer heeft een en suite indeling, waarbij de woonkeuken aan de achterzijde is geplaatst. De keuken is volledig uitgerust met alle belangrijke inbouwapparatuur en heeft een frisse en moderne uitstraling dankzij de hoogglans witte afwerking en het zwarte natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken en ook de slaapkamer heeft u toegang tot het woningbrede balkon. Het balkon is zeer ruim en zonnig door de ligging op het zuidwesten. De naastgelegen slaapkamer, die ook aan de stille achterzijde is gelegen, is ruim genoeg voor een grote kledingkast en een tweepersoonsbed. De nette badkamer is verrassend ruim en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en een wasmachine/droger aansluiting. Op de vierde verdieping beschikt het appartement over een ruime (berging, ideaal voor het opbergen van koffers en andere spullen die niet dagelijks worden gebruikt. Gebouw Het gebouw is in 2013 volledig gerenoveerd en gesplitst in appartementenrechten. Alle leidingen, elektra, kozijnen, ramen, isolatie, etc, zijn toen vernieuwd. Het is een fraaie combinatie van hedendaags comfort met een authentiek Amsterdams gevoel. Het pand is namelijk gebouwd (1926) in de Amsterdamse Schoolstijl, compleet met fraaie versieringen en torentjes bovenop. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage is circa €84. Bijzonderheden - Zonnig appartement van 42,2 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Woningbreed balkon op het zuidwesten (7 m2) - Zolderberging op de 4de etage (6,1 m2) - Energielabel A - Gelegen in Oud Zuid - erfpacht afgekocht tot 31-12-2056, daarna vastgeklikt - 2 parkeervergunningen mogelijk (zonder wachttijd) - Nabij de Zuidas en vondelpark - VVE professioneel beheerd, kosten per maand ca €84 – ENGLISH This sunny apartment of approximately 42 m2 is located in an exclusive location in the heart of Amsterdam Oud-Zuid. It features a beautiful southwest-facing balcony, a private storage room on the attic floor, and the property has an energy label A. Leasehold has been bought off until 2056, and thereafter perpetually fixed. Location Oud-Zuid is highly desirable and will remain so. The monumental houses, Vondelpark, green and wide streets, charming restaurants, and trendy shops contribute to the unique atmosphere. In the vicinity, there is an abundance of possibilities, including sports facilities near the Olympic Stadium, shops, and a diverse range of cozy cafes and restaurants, including restaurant Marathonweg and Kiebert. The Zuidas, Amsterdamse Bos, and Vondelpark are just a few minutes away by bike. Parking is available with a permit (no waiting time), and within 5 minutes, you can drive onto the A10 highway. Using public transportation, you can reach Amsterdam Zuid station within 15 minutes, and within half an hour, you'll be at Schiphol. Apartment Through a spacious and beautiful staircase, you reach the apartment on the second floor. The entrance hall provides access to all rooms. In 2018, oak parquet flooring was laid in the apartment. The living room at the front overlooks the charming Marathonweg, and thanks to the double glazing, the sound is almost inaudible. The presence of many trees also adds to the greenery. The living room has an en suite layout, with the kitchen placed at the rear. The kitchen is fully equipped with all essential built-in appliances and has a fresh and modern look, thanks to the high-gloss white finish and the black natural stone countertop. From the kitchen and the bedroom, you have access to the wide balcony spanning the entire width of the property. The balcony is very spacious and sunny due to its southwest orientation. The adjacent bedroom, also situated at the quiet rear side, is spacious enough for a large wardrobe and a double bed. The neat bathroom is surprisingly roomy and equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, sink, and a washer/dryer connection. On the fourth floor, the apartment has a spacious storage room, ideal for storing suitcases and other items that are not used daily. Building The building was completely renovated in 2013 and divided into apartment rights. All pipes, electrical wiring, frames, windows, insulation, etc., were renewed at that time. It is a beautiful combination of contemporary comfort with an authentic Amsterdam feel. The building was, in fact, constructed in 1926 in the Amsterdamse School style, complete with beautiful decorations and turrets on top. The Owners' Association is active and professionally managed by Stedeplan. There is a long-term maintenance plan in place, and the monthly contribution is approximately €84. Key features - Sunny apartment of 42.2 m2 (NEN2580 measurement report available) - Wide balcony facing southwest (7 m2) - Attic storage on the 4th floor (6.1 m2) - Energy label A - Located in Oud Zuid - Leasehold bought off until 31-12-2056 (then fixed) - 2 parking permits possible (no waiting time) - Near the Zuidas and Vondelpark - VVE professionally managed, monthly costs approximately €84.