Linnaeusdomein 86229 EH MaastrichtRandwyck

Welkom in dit energiezuinige en stijlvolle appartement, aangeboden door RE/MAX Makelaar Roel Schrijen. Dit moderne en luxe afgewerkte appartement, met een oppervlakte van circa 88m2, bevindt zich in een appartementencomplex uit 1990. Na een volledige renovatie in 2021 biedt deze woning alle comfort en gemakken van hedendaags wonen. DUURZAAMHEID Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de duurzaamheid, met een energielabel A dat wordt ondersteund door een efficiënte warmtepomp en vloerverwarmingssysteem. De warmtepomp zorgt niet alleen voor verwarming tijdens de wintermaanden, maar biedt ook verkoeling in de zomer, waardoor het klimaat het hele jaar door optimaal is. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning treft u een keurige entree met meterkast en een eigentijds ruim toilet. De royale woonkamer van circa 35m2 is smaakvol ingericht en beschikt over een luxe open keuken, voorzien van hoogwaardige Whirlpool inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte. De woonkamer kenmerkt zich door hoge plafonds en extra grote ramen die niet alleen zorgen voor een ruimtelijk gevoel, maar ook veel natuurlijk licht binnenlaten. De kunststof kozijnen en het HR+ glas dragen bij aan de isolatie van de woning. Op de vloer ligt een stijlvolle donkere tegelvloer die de moderne uitstraling van het interieur benadrukt. SOUTERRAIN Het souterrain herbergt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11 en 12m2. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. In de ruime hal van het souterrain is er de mogelijkheid om een thuiswerkplek in te richten. Daarnaast is er een handige nis waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. De gehele souterrainvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie massief houten parketvloer. LIGGING Het appartement ligt op loopafstand van het MUMC+, het MECC en Station Randwyck. Een bushalte (lijnen 1, 5, en 57) ligt vrijwel voor de deur. Met de auto bent u in een mum van tijd op de A2. Het centrum van Maastricht is eenvoudig per fiets bereikbaar. Op loopafstand ligt natuurgebied de kleine Weerd. Op straat is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Wilt u ook het comfort, en de duurzaamheid van dit de modern ingerichte appartement zelf ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de unieke charme van deze woning. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing KOOPOVEREENKOMST De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper. WAARBORGSOM De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.