Hendrik de Bruynstraat 16-31065 EE AmsterdamJacques Veldmanbuurt

Ruim appartement in West! Uitgelichte kenmerken - 75 m2 wonen - 2 slaapkamers - erfpacht afgekocht vanaf 30-11-2033 Omschrijving Welkom thuis in dit verrassende appartement gelegen aan de Hendrik de Bruynstraat 16 III, in het bruisende Amsterdam. Deze charmante woonplek biedt niet alleen een geweldige locatie, maar ook ruimte en licht. Dit lichte, fijne 3-kamerappartement is ca. 75 m² en heeft een tweetal balkons gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in Amsterdam Slotervaart. Op een zeer gunstige ligging! Geniet van overvloedig natuurlijk licht en ruimtelijkheid. De vele ramen bieden een prachtig uitzicht op de omgeving en dragen bij aan de open, luchtige sfeer. Het heeft twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, waarvan er één toegevoegd aan de woonkamer, om hier extra ruimte en licht te creëren! Natuurlijk is het mogelijk om weer een derde slaapkamer te realiseren. Het appartement beschikt over twee balkons en een wijds uitzicht aan beide kanten! Een perfecte plek voor een kopje koffie in de ochtend of een ontspannen avond. Tegenover het appartement is het recent opgeknapte Sierplein gelegen. Daar vind je allerlei winkels zoals de Albert Heijn, drogist, slijterij, een viswinkel en wekelijks een gezellige markt! Het is een rustige buurt met veel winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Voor visite is er voldoende parkeergelegenheid. Even ontspannen? De Sloterplas ligt op 10 minuten lopen. En in 10 minuten fiets je naar het Vondelpark. Het centrum van Amsterdam is met de auto of tram in circa 20 minuten te bereiken. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A4, A5, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonder is ook dat dit jaar de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dat betekent geen onverwachte grote erfpacht kosten vanaf dec 2033! OMGEVING Het appartement ligt zeer centraal en nabij de uitvalswegen A4, A9 en A10, tram 1 en 17, metro- en treinstation Lelylaan. Bus 18 stopt om de hoek. Tegenover de woning ligt het Sierplein met diverse winkels o.a. Albert Heijn, Dirk vd Broek/Dirk III, een Volendamse viszaak, een drogist. Dit plein is recent gerenoveerd. In de buurt zijn diverse restaurants te vinden, zoals Grillroom "Roos" en Perla di Roma, Thais Restaurant Savarnaphum en San Lok Sushi en Grill Restaurant. De Sloterplas (zwemmen, picknicken, hardlopen, diverse gezellige horeca) ligt op loopafstand. Het Vondelpark en het Rembrandtpark zijn in slechts 10 minuten per fiets te bereiken. Het is circa 20 minuten fietsen naar de Amsterdamse binnenstad. INDELING: - Algemene entree op de begane grond met toegang tot de berging(en) en het trappenhuis. - Entree appartement op de derde etage, ruime hal en gang met toegang tot nagenoeg alle kamers en ruimtes. - Woonkamer: De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de gunstige ligging heerlijk licht en geeft je toegang tot het balkon gelegen op het westen. - De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is helemaal vernieuwd in 2019. De keuken geeft je toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde op het oosten. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, spoelbak en een gaskookplaat). -De badkamer is vernieuwd in 2013. De badkamer is gelegen in het midden van het appartement en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de wasmachine/droger aansluitingen. - Separaat toilet - Slaapkamer I: deze hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) is via de woonkamer bereikbaar en heeft toegang tot het balkon (oosten) - Slaapkamer II: deze kamer (ca. 10 m²) bevindt zich naast de hoofdslaapkamer. Deze kamer is via de gang te bereiken. - Balkon: je hebt de beschikking over 2 balkons, waarbij het balkon aan de voorzijde gelegen is op het oosten en het balkon aan de achterzijde gelegen is op het westen. - Op de bovenverdieping is een berging (ca. 5,5 m²), voorzien van elektra en in de kelder van het complex is een gemeenschappelijke, goed af te sluiten, gezamenlijke fietsenberging. De kelder heeft een eigen ingang. - De meterkast bevindt zich in het gemeenschappelijk trappenhuis, naast de voordeur van de woning. Schakelkast elektra vernieuwd in 2017. Dit appartement biedt een zeldzame kans om te wonen in een aantrekkelijke buurt, met het centrum van Amsterdam op kleine afstand. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van Hendrik de Bruynstraat 16 III. Wij heten u van harte welkom en informeren u graag over de woning en de buurt! Kenmerken: - gelegen in een gewilde buurt van Amsterdam, omgeven door voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Alles wat deze levendige stad te bieden heeft, ligt binnen handbereik. - Bouwjaar 1958. - Vloeroppervlak: 75m² - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en gaat in per 01-12-2033. - Erfpachtcanon bedraagt ca. € 99,38 per jaar (vaste canon t/m 30-11-2033). - Actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren met professioneel beheer, firma Quadyck uit Purmerend 0299-475003. - Bijdrage VvE €274,50 per maand waarvan €100,- voorschot stookkosten. - Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. - Blokverwarming. - Warm water door middel van een geiser in eigendom. - Energielabel G. - Parkeren middels een parkeervergunning. - Oplevering: kan spoedig.