Oleanderstraat 346163 ES GeleenLindenheuvel

Op dit moment zijn de bezichtigingsdagen helaas al helemaal volgepland! Indien u nog een bezichtiging wenst kunnen wij u op de reservelijst plaatsen voor het geval dat er nieuwe mogelijkheden komen. Gelieve dit per mail aan te geven. Op een rustige locatie in Lindenheuvel mogen wij deze 2-onder-1-kapwoning met garage, royale tuin en ruime oprit te koop aanbieden. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Ook de autosnelwegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Hal /entree met meterkast, half betegelde toiletruimte met zwevend closet en toegang tot de open woonkamer met een rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits kookplaat, afzuiging, oven en koelkast (defect). De woonkamer is daglichtrijk en heeft een schouw met aansluiting voor een kachel. Middels een tuindeur is de aangebouwde serre bereikbaar. De gehele beneden verdieping is voorzien van een tegelvloer. Tuin: Vanuit de serre is er toegang tot de geheel omsloten grotendeels betegelde ruime achtertuin met mooie beplanting, sier waterput, houten buitenberging, achtergelegen overkappingen en veel privacy. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar. Parkeren op eigen terrein (zeer lange oprit) is mogelijk. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, tevens standplaats van de Cv-installatie geeft toegang naar 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3.30 x 3.77m); Slaapkamer 2 (ca. 3.32 x 2.90m) beide voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met aansluitpunt van de wasmachine is voorzien van douche, wastafel in opbergmeubel en een urinoir. Tweede verdieping: Middels vaste bereikbare zolder verdieping met overloop, twee bergkasten en slaapkamer 3 (ca. 3.03 x 3.88m) Bijzonderheden: - Naast de woning is een zeer lange oprit; - Centraal gelegen nabij diverse faciliteiten en voorzieningen; - Onderhoudsvrije betegelde tuin met tuinberging, garage, eigen oprit en achterom; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - CV installatie Vaillant 2015(eigendom). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.