Ossedijk 19699 TB VrieschelooVriescheloo-Zuid

Dit vrijstaande, gelijkvloers te bewonen woonboerderijtje staat op een heerlijke kavel van 2.770 m2. Naast de woning treft u een vrijstaande stenen garage, een stenen schuur en diverse overkappingen aan voor genoeg opslag of hobby’s. De heerlijke tuin biedt genoeg ruimte voor rust, hobby’s, groentetuin of het houden van dieren. De woning is voorzien van geïsoleerde spouwmuren (achtergevel niet), dakisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en 6 zonnepanelen wat zorgt voor een energielabel C. Kortom een heerlijke gelijkvloerse woning met karakter, rust, ruimte en dat alles op een fijne ruime kavel. Begane grond: entree/hal met inbouwkast en CV - slaapkamer (9,2 m²) – hal – woonkamer (48,4 m²) met open keuken voorzien van inbouwkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser een vaste kast en trapopgang naar bergzolder – hal met achterentree - doucheruimte met douche en toilet - slaapkamer (10,8 m²) met inloopkast en badkamer en-suite voorzien van wastafel met meubel, toilet, douche en ligbad – overkapping/serre/tuinkamer – schuur. 1e verdieping: bergzolder Verwarming: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 bj 2009 en gedeeltelijk vloerverwarming. Warm water: via combiketel Elektriciteit: 12 groepenkast en 2x krachtstroom. Beglazing: gedeeltelijk dubbele beglazing Overige info: Vriescheloo is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Het naast gelegen dorp Bellingwolde heeft voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en een middelbare school. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 15 minuten in Winschoten en binnen 45 minuten in Groningen. Grondoppervlak: 27.70 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg