De Ploegschaar 635056 MA Berkel-EnschotBerkelse Akkers

Aan de buitenkant verwacht u misschien niet dat deze goed onderhouden woning zoveel ruimte, licht, comfort en een moderne afwerking biedt. Dit huis is dan ook een zeldzame kans in de rustige en kindvriendelijke wijk Berkelse Akkers in Berkel-Enschot. Door de ligging aan een rotonde heeft u aan de voorkant vrij uitzicht en er zijn vijf slaapkamers. De woning heeft naast een zijtuin met overdekt terras en berging ook nog een voortuin en kleine achtertuin. Er is een eigen oprit voor één auto. Kortom, een fantastisch huis te koop in Berkel-Enschot. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal met trap naar boven ca. 3,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en -plafond meterkast met 12 groepen, 1 aardlekschakelaar en 3 fase aansluiting toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden een zwevend toilet en fontein. Leefruimte De lichte open benedenverdieping (ca. 76 m2) heeft een erker aan de voorzijde, een kwaliteits pvc-vloer en stucwerk wanden en -plafond. Daarnaast is er maatwerk kastruimte, een hangende dichte gashaard en zijn er openslaande tuindeuren naar de privacy biedende zijtuin. De hoogwaardige moderne keuken (2020) bestaat uit 3 delen, de rechte keukenopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad, 1,5 spoelbak, vaatwasser op hoogte en veel kastruimte. Het kook- en spoeleiland is ook voorzien van composiet aanrechtblad en zijwanden, 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap in het blad met plasmamade filter, nog een spoelbak, Quooker kokend waterkraan en een bargedeelte. De hoge kastenwand is voorzien van een xl koelkast, xl vriezer, combi-oven, stoomoven en veel kastruimte. Er zitten inbouwspots boven de keuken en er is hier een enkele tuindeur naar de achtertuin. Hier kunt u ook achterom naar binnen. 1e Verdieping (beton) De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen licht en de moderne badkamer is eveneens licht en compleet. Slaapkamer 1 ca. 7 m² met pvc-vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van rolluik en hor. Slaapkamer 2 ca. 12 m² met pvc-vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van rolluik en hor. Slaapkamer 3 ca. 14 m² met pvc-vloer, deels behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van een hor. Badkamer (2014) ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) De zolderverdieping is via een dichte vaste trap bereikbaar en heeft twee grote dakkapellen, twee slaapkamers, veel opbergruimte en een overloop met wastafel en ruimte voor de wasmachine en droger. Voorzolder ca. 7,5 m² met laminaatvloer, strakke wanden, stucwerk plafond en voorzien van keukenblok met wastafel, afgesloten bergruimte van ca. 2 m², kleine bergzolder middels een losse trap bereikbaar, dakkapel aan achterzijde, rolluik, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas xtreme, (2023). Slaapkamer 4 ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van knieschotkast, inbouwkasten onder de schuine kant, dakkapel aan voorzijde van ca. 2,5 m breed, hor en rolluik. Slaapkamer 5 ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van knieschotkast, inbouwkasten onder de schuine kant, dakkapel aan achterzijde van ca. 2,5 m breed, hor en rolluik. Buiten Achtertuin en berging 1 omsloten achtertuin (ca. 13 m²) gelegen op het zuidoosten en voorzien van buitenkraan en een eigen achterom. Hier bevindt zich berging 1: ca. 2,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Zijtuin, overdekt terras en berging 2 De omsloten privacy biedende zijtuin is gelegen op het noordwesten en is vorig jaar opnieuw aangelegd (ca. 60 m²). De zijtuin is voorzien van een kunststof vlonderterras, tuinstopcontacten en een buitenkraan. Aan de woning vast zit een overdekt terras van ca. 10 m². Deze beschutte zithoek is voorzien van elektriciteit, inbouwspots, een lichtkoepel en een glazen schuifwand. Berging 2 is een ruime houten berging van ca. 11 m² die door de dubbele deuren achterom makkelijk toegankelijk is. Ook daar is elektriciteit en verlichting. Voortuin De tuin voor het huis (ca. 18 m²) heeft grootformaat tegels, diverse bloeiende planten en is onderhoudsvriendelijk. Oprit ca. 17 m² biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 1994. Inhoud woonhuis ca. 611 m³. Woonoppervlakte ca. 143 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1,5 m². Externe bergruimte ca. 23 m². Perceeloppervlakte ca. 268 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform bouwjaar). Overig - de woning is voorzien van 16 zonnepanelen van 310Wp uit 2020. - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel A. Aanvaarding in overleg.