Bramerstraat 58523 NE IdskenhuizenIdskenhuizen

Deze moderne 2/1 kapwoning met vrij uitzicht én energielabel A is instapklaar en op zoek naar nieuwe bewoners. Deze keurig onderhouden woning staat op een perceel van 349 m² aan de rand van het dorp Idskenhuizen. Het uitzicht over de landerijen verveelt nooit, in deze regio zijn reeën, hazen en roofvogels geen uitzondering, en de grazende koeien maken het landelijk wonen compleet. De achtertuin is ook nog eens gelegen op het zuiden, wat naast de zonnige tuin ook een voordeel is voor de 12 zonnepanelen (2023) op het dak, welke zorgen voor een lagere energierekening. De woning is ook voorzien van airco (2023), dan is het zomers ook nog eens heerlijk koel in huis. De woning is in 2017 uitgebouwd waardoor er een ruime keuken met bijkeuken is ontstaan, in combinatie met de 4 slaapkamers op de verdieping is dit een ideale ruime gezinswoning. Zoeken jullie een woning waar je zo in kunt met z'n tweeën of als gezin, kom dan eens kijken of dit jullie nieuwe thuis kan worden. Indeling We leiden je graag alvast rond: We hebben onze auto geparkeerd op de ruime oprit en betreden de woning via de voordeur, we komen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang, via de hal komen we in de riante keuken met rechte keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, combimagnetron, RVS fornuis met oven en 5 gaspitten, afzuigkap en vaatwasser, de keuken is open richting de woonkamer, deze is ruim en sfeervol. Al zittend aan de eetkamertafel kun je genieten van het uitzicht op de achtertuin met daarachter het altijd mooie landelijke uitzicht over de landerijen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens is er toegang tot de aangebouwde berging van ca. 7,90x3,30m. In de achtertuin staat nog een stenen garage van ca. 5,75x2,80m. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, elk met inbouwkasten, en de badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel. Op de overloop is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1965 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen, de kozijnen van de berging zijn van kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2011, de airconditioning is geplaatst in 2023 evenals de 12 zonnepanelen, allen eigendom. Op de garage liggen nog asbest golfplaten. De vloeren in de gehele woning zijn houten vloeren. De Bramerstraat 5 in het kort: - goed onderhouden 2/1 kapwoning - energielabel A - goed geïsoleerd, o.a. HR++ beglazing - 349 m² perceeloppervlakte - 116 m² woonoppervlakte - vrijstaande stenen garage bekleed met hout - achter vrij uitzicht over landerijen - keurige instapklare gezinswoning - 4 slaapkamers - 12 zonnepanelen van 2023 - airco van 2023 - glasvezel aanwezig Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Idskenhuizen lees dan hier verder. Het dorp Idskenhuizen, door de Friezen Jiskenhuzen genoemd, ligt ten noorden van Sint Nicolaasga, prachtig gelegen aan het Idskenhuistermeer welke bereikbaar is via de Idskenhuistervaart vanuit het dorp. Het Idskenhuistermeer is weer verbonden met De Kûfurd, je vaart dan zo naar de overige Friese meren. Idskenhuizen ligt op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 500 inwoners en heeft een actief verenigingsleven, er is o.a. een voetbalvereniging, een muziekvereniging, oranjevereniging en nog veel meer gezelligheid. Elk jaar is er in het naburige dorp Sint Nicolaasga de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens. Idskenhuizen heeft een eigen jachthaven vanwaar er gemakkelijk toegang is tot alle omringende Friese meren. Er is ook een Grand-café en een strandje op loopafstand, een zeil- en surfschool ontbreekt ook niet. Je kunt ook heerlijk wandelen in het nabije Sint Nykster bos en wil je een balletje slaan dan kan dat bij de Burggraaf Golfclub op slechts enkele minuten fietsen. Ook recreatief heeft Idskenhuizen wat te bieden, zo is er het recreatiepark Idskenhuizen en een camping, met een grote groep kun je terecht bij een bijzondere groepsaccommodatie in de voormalige gereformeerde kerk, of ga logeren bij een B&B in het dorp of in de buurt. Bij eetcafé De Koevorder kun je een lekker hapje eten, ook zijn er diverse restaurants in de directe omgeving van Idskenhuizen. Kinderen gaan naar één van de basisscholen in Sint Nicolaasga, voortgezet onderwijs is in Balk, Sneek of Joure. Ben je ook zo enthousiast over Idskenhuizen en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om deze woning te komen bekijken.