Prins Willem-Alexanderlaan 177242 GH LochemZuiderenk

MODERNE, VRIJ(STAAND) RUIME GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A. Gelegen aan een autoluw plein, vrij gelegen op de hoek in een rustige, kinderrijke wijk, met veel openbaar groen, de basisschool voor de deur en de supermarkt om de hoek. Het historische centrum van Lochem en de middelbare school liggen op een paar minuten fietsen, en de warme bakker vindt u op steenworp afstand. Deze woning is de afgelopen jaren door eigenaren met veel liefde gemoderniseerd en dat kun je zien! Lichte doorzon-woonkamer met veel raampartijen en o.a. vloerverwarming op de begane grond, een houtkachel en een schuifpui naar de fraai aangelegde en zonnige tuin. Vanuit de woonkamer ga je via de ensuite deuren naar de moderne keuken (2013) die van alle gemakken is voorzien. De voormalig garage is omgetoverd tot berging/ werkplek met opstelplaats wasmachine en droger. Naast het toilet in de hal bevindt zich ook een ruime verdiepte kelderkast. Via de bordestrap bereik je de 1e verdieping: Drie ruime slaapkamers met allen toegang naar een eigen balkon. Luxe badkamer met bubbelbad, inloopdouche, wastafel, elektrische vloerverwarming en 2e toilet. Doordat er een puntkap op de woning is geplaatst is via een vaste trap de 2e verdieping te bereiken met nog eens twee zeer riante slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een eigen balkon. De 3e verdieping (in de nok) is een bergzolder waar voldoende opslagmogelijkheden zijn. Door de hoekligging heeft deze woning een riante achter- en zijtuin met veel privacy en is gelegen op het Zuid-Oosten dus de hele dag door is er wel ergens zon. Verder is er, wat lang niet bij alle woningen uit deze straat het geval is, een eigen achterom. De veranda en overkapping aan de zijkant van het huis bieden nog meer woonplezier. Ter hoogte van de zij-ingang van de woning bevindt zich een openbare laadpaal voor elektrische auto’s. De Zuiderenk is een fijne wijk voor jong en oud met rustige straten en ook veel groenvoorziening. Het is een wijk met veel speelvoorzieningen. Alle faciliteiten zoals winkels, basis- en middelbare scholen zijn hier aanwezig. Het bos van de Paaschberg is op loopafstand, over de berg slingert zich een deel van het single track parcours van het MTB routenetwerk. Een aantal malen per jaar vinden er concerten of andere activiteiten plaats op één van de flanken gelegen openluchttheater. Algemeen: Bouwjaar: 1972 Perceel: 328 m2 Inhoud: ca. 585 m3 Woonoppervlakte: ca. 169 m2 Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A Bijzonderheden: -De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie -Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing -Verwarming en warm water via een HR-ketel Remeha (2020) -Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer -Op eigen terrein parkeren aan de voorzijde van de woning en openbaar parkeren in de wijk Aanvaarding in overleg. In de koopakte wordt een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.