Koggewagen 921261 KD BlaricumBijvanck

In de kindvriendelijke en groene wijk de Blaricum Bijvanck mogen wij deze zeer ruime (ca. 186 m²) en goed onderhouden geschakelde helft van dubbele woning aanbieden. De woning ligt op een ruim perceel en heeft een goed onderhouden tuin, parkeren doe je op eigen terrein met voldoende plek voor meerdere auto’s én is er een ruime berging aan de zijkant van het huis. Kom de sfeer proeven bij deze fijne woning en laat u verrassen door de ruimte en de rustige groene woonomgeving. De woning is goed gelegen zo ligt deze op korte afstand van het Goois Natuurreservaat ’t Harde, het oude dorp van Blaricum en het Gooimeer. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Bijvanck, maar ook winkelcentrum Oostermeent of het oude dorp van Huizen liggen dichtbij. Openbaar vervoer met buslijn 100 richting Hilversum en Bussum en de P+R Blaricum met directe buslijnen naar Almere en Amsterdam is goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen A27 richting Almere/Utrecht en de A1 richting Amsterdam/Amersfoort zijn binnen enkele minuten goed aan te rijden. Details: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 186 m² (gemeten volgens de NEN2580 standaard); • Perceelgrootte: 405 m² (bestaande uit meerdere percelen); • Bruto inhoud woning: 792 m³ • Bouwjaar woning omstreeks 1979; • Energielabel C; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Vloer, spouw en dakisolatie aanwezig (vanuit de bouwperiode); • 15 zonnepanelen aanwezig; • Vloerverwarming op de begane grond incl. keuken en in de badkamer; • 4 goed formaat slaapkamers; • Onlangs heringerichte en vernieuwde straat; Begane grond: Ruime en goed bijgehouden voortuin met parkeren op eigen terrein met plek voor meerdere auto’s. Ook elektrisch laden kan hier zeer makkelijk mogelijk gemaakt worden. En in combinatie met de aanwezige zonnepanelen (15st) kan dit een goede investering zijn voor de toekomst. De zeer ruime begane grond is maar liefst ca. 90 m² groot, de hoofdentree van de woning is gelegen aan de zijkant van het huis, een ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje en een ruime berging van ca. 8 m². Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime eetkamer aan de voorzijde en de woonkamer aan de tuinzijde. Typisch voor deze woningen is de ronde wenteltrap in het midden van deze ruimtes. Door de vele ramen aan de achterzijde grenzend aan de prachtige achtertuin (ZO) is de woonkamer een erg prettig en licht vertrek om te verblijven. De zonnige tuin is bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer maar is ook bereikbaar vanuit de keuken. De moderne en strakke U-vorm keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een dubbele oven, vaatwasser, inductiekookplaat, inbouw afzuigkap en inbouw koel-vriescombinatie. De achtertuin is echt een “eye catcher” van de woning, groen, rust en ruimte is wat je hier gaat terugvinden. 1e verdieping: Ruime overloop, toegang tot 3 zeer goed formaat slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² heeft een praktische inloopkast en is gelegen aan de achterzijde van het huis. Vanuit de overloop is ook het 2e toilet met fonteintje te bereiken en is er een bergkast met tevens de opstelling van de Cv-ketel te vinden. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een op maat gemaakte wastafelmeubel in het midden van de ruimte en een strakke inloopdouche. De badkamer afwerking is hoog te noemen door ingebouwde design kranen en strakke vloer- en wand afwerking. Deze gehele verdieping is v.v. een strakke linoleumvloer. Zolderverdieping: Deze verdieping is maar liefst ca. 36 m² groot en is nu in gebruik als een werk/ studeerkamer. Deze ruimte kan ook een prima (hoofd)slaapkamer zijn met bijvoorbeeld een eigen badruimte (2e badkamer). Door de raampartijen aan de voor en achterzijde en de hoge nok die het huis heeft, krijgt deze ruimte voldoende daglicht en maakt dit een hele prettige ruimte van het huis. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.