Vilgert5941 VeldenHasselt en Het Vorst

Altijd al gedroomd van het bouwen van je eigen vrijstaande huis? Op deze fraaie locatie aan de rand van Velden bieden wij een royale kavel aan waar dit kan! Stel je voor: een prachtige bouwkavel van ca. 1.450 m² aan de rand van Velden met uitzicht over de weilanden in een prachtige wandelomgeving met vele onverharde wandelpaden in de buurt. Deze unieke locatie biedt niet alleen ruimte en natuur, maar ook alle gemakken van een levendig dorp binnen handbereik. Hier heb je de mogelijkheid om een perfecte balans tussen landelijke rust en modern woongenot te creëren! Wat mag er gebouwd worden? Eén vrijstaande woning die past binnen de stijl van de huidige bebouwing en bestaat uit één woonlaag met een langskap parallel aan de weg. Eén bijgebouw dat ondergeschikt is aan de woning. Daarnaast moet er voorzien worden in een oprit voor twee auto’s. De bestaande beukenhaag moet behouden blijven en deels worden verlaagd. Dat zorgt voor privacy en een groene omlijsting van het perceel. Ook de fruitbomen moeten blijven staan. Op de erfgrens met huisnummer 9 zal een nieuwe inheemse haag geplant moeten worden. Op de noordelijke hoek moet een nieuwe markante boom geplaatst worden. De bestaande opstallen (hobbykas en schuurtje) moeten worden gesloopt. Overige eisen hoofdgebouw: - Er mag uitsluitend worden gebouwd binnen het aangeduide bouwvlak; - De voorgevel is gesitueerd in de voorgevelrooilijn en ligt op 10 meter van het hart van de straat; - De goothoogte is maximaal 4 meter; - Het hoofdgebouw mag maximaal 900 m³ inhoud hebben; - De dakhelling ligt tussen de 40°- en 70°; - De afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrenzen is minimaal 5 meter; Eisen bijgebouw: - De oppervlakte van het bijgebouw is maximaal 75 m²; - De goothoogte is maximaal 3,25 meter; - De afstand van het bijgebouw tot de zijdelingse perceelsgrenzen is maximaal 2 meter; - De afstand van het bijgebouw tot het hoofdgebouw is maximaal 20 meter. Een voorbeeld van een mogelijke indeling van het perceel is bijgevoegd in de presentatie. Velden Velden is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven en uitgebreide sportmogelijkheden. De basisschool, kinderopvang, bibliotheek, sportaccommodatie en brede maatschappelijke voorziening liggen op enkele minuten fietsen afstand. Daarnaast zijn er o.a. een supermarkt, drogist, bloemist, opticien, juwelier en een bakker. Velden is tevens een gunstige uitvalsbasis om de natuurgebieden “Zwarte water”, “Ravenvennen” en de “Maasduinen” te verkennen. Ligging t.o.v. uitvalswegen Op slechts enkele minuten rijden van de A67, de snelweg die Velden verbindt met steden zoals Venlo, Eindhoven en de Belgische grens. De A73 is ook goed bereikbaar en biedt verbindingen naar Duitsland, Roermond en Maastricht, waardoor je snel toegang hebt tot andere belangrijke regio's. Velden beschikt tevens over goede verbindingen met het openbaar vervoer. Goed om te weten De benodigde onderzoeken zoals bodemonderzoek, inpassingsplan, flora- en fauna onderzoek, akoestisch onderzoek en stikstofberekening zijn reeds uitgevoerd.