Geerdinkhof 2851103 RA AmsterdamG-buurt-Oost

Stijlvolle hoek patiobungalow op een droomlocatie! Deze gelijkvloerse patiobungalow van circa 145m², gelegen op een hoeklocatie in een rustig en autoluw hofje, biedt een ongekend gevoel van ruimte en privacy. De woning beschikt over een zonnige voortuin met een eigen parkeerplaats en een royale achtertuin met een schitterend uitzicht op de natuur en directe toegang tot het water. Omgeving: De patiowoning is gelegen in de geliefde wijk Geerdinkhof, één van de groenste en rustigste plekken van Amsterdam. De wijk grenst aan het uitgestrekte park Bijlmerweide, waar u kunt genieten van wandelingen langs het water en recreatievoorzieningen zoals een manege en kinderboerderij. Ook het Diemerbos en het Gaasperpark liggen op loopafstand. Met een kindvriendelijke en sociale buurt biedt deze woning een ideale omgeving voor gezinnen. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) en het openbaar vervoer (bus en metro), waarmee u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Ook Diemen, Amsterdam-Oost en Weesp zijn snel bereikbaar via diverse fietspaden. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen, zoals lagere scholen, kinderopvang, winkels voor dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten. Indeling: Via de entree, met een handige garderobekast en toegang tot het gastentoilet, komt u in de royale woonkamer. Deze is extra ruim door het samenvoegen van een voormalige slaapkamer, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen, glazen deuren en dakramen. De open haard voegt een gezellige sfeer toe, terwijl de marmeren vloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort. De strakke afwerking met glad stucwerk maakt de moderne uitstraling van de woning helemaal af. De luxe SieMatic-keuken is voorzien van een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken een plezierige ervaring wordt. Via de woonkamer heeft u directe toegang tot de garage van circa 18m², welke is omgebouwd en gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer. De achtertuin is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als twee slaapkamers, vormt een prachtig verlengstuk van de woning. De tuin loopt over in het groen van de Bijlmerweide, wat een schitterend en vrij uitzicht biedt op de omliggende natuur. Slaapkamers: De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer is voorzien van een royale inloopkast. De garage is omgebouwd tot een kantoor of extra slaapkamer, waardoor deze als derde slaapkamer kan dienen. Oorspronkelijk had de woning drie slaapkamers, maar één daarvan is nu bij de woonkamer getrokken. Indien gewenst, kan deze eenvoudig worden teruggebracht, waardoor u in totaal vier slaapkamers kunt creëren. Badkamer en overige ruimtes: De moderne badkamer, uitgevoerd in grijs/witte tegels, is voorzien van een raam voor natuurlijk daglicht en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, opbergruimte en een designradiator. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Unieke ligging direct gelegen aan water en park - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit) - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - 18 zonnepanelen op het dak - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Mogelijkheid tot vierde slaapkamer - Houten berging aan de achterzijde - Ideaal huis voor gezinnen en ouderen - Oplevering in overleg. ENGLISH Stylish corner patio bungalow in a dream location! This single-level patio bungalow of approximately 145m², situated on a corner in a quiet and car-free courtyard, offers an exceptional sense of space and privacy. The property boasts a sunny front garden with a private parking space and a spacious rear garden with stunning views of nature and direct access to the water. Location: The patio home is located in the sought-after Geerdinkhof neighborhood, one of the greenest and most tranquil areas of Amsterdam. The neighborhood borders the expansive Bijlmerweide Park, where you can enjoy walks along the water and recreational facilities such as a riding school and petting zoo. Diemerbos and Gaasperpark are also within walking distance. With a family-friendly and social atmosphere, this home offers an ideal environment for families. It is conveniently located near major highways (A1, A2, A9, and A10) and public transportation (bus and metro), bringing you to the heart of Amsterdam in just 15 minutes. Diemen, Amsterdam-East, and Weesp are also easily accessible via several cycling paths. In the immediate vicinity, you'll find various amenities such as primary schools, childcare, shops for daily necessities, and sports facilities. Layout: Through the entrance, which features a convenient cloakroom and access to the guest toilet, you enter the spacious living room. The living area has been extended by incorporating a former bedroom, flooding the space with natural light through large windows, glass doors, and skylights. The open fireplace adds a cozy touch, while the marble flooring with underfloor heating ensures optimal comfort. The sleek finish with smooth plasterwork completes the modern look of the home. The luxurious SieMatic kitchen is equipped with a cooking island and high-quality built-in appliances, making cooking a delightful experience. From the living room, you have direct access to the garage of approximately 18m², which has been converted and can be used as an office or additional bedroom. The rear garden, accessible from both the living room and two bedrooms, serves as a beautiful extension of the living space. The garden seamlessly merges with the greenery of Bijlmerweide, offering a magnificent and unobstructed view of the surrounding nature. Bedrooms: The property has three spacious bedrooms. The second bedroom includes a large walk-in closet. The garage has been converted into an office or additional bedroom, which can serve as the third bedroom. Originally, the property had three bedrooms, but one has been incorporated into the living room. If desired, this bedroom can easily be restored, creating a total of four bedrooms. Bathroom and other spaces: The modern bathroom, tiled in gray and white, features a window for natural light and includes a walk-in shower, double sink, second toilet, storage, and a designer radiator. Additionally, there is a practical utility room with connections for a washing machine and extra storage space. Key features: Unique location with direct access to water and park Private parking on-site (driveway) Underfloor heating on the ground floor Energy label A 18 solar panels on the roof Aluminum frames with HR++ glass Perpetual ground lease has been paid off! Potential to create a fourth bedroom Wooden shed at the rear Ideal home for families and seniors Delivery in consultation.