Fred. Roeskestraat 92-C111076 ED AmsterdamZuidas-Noord

In het in 2018 opgeleverde wooncomplex 'De Fred', dat luxe en warmte uitstraalt bieden wij dit 3 kamer appartement van 115 vierkante meter te koop aan. De woning bevindt zich op de 5e verdieping van het gebouw, en is uiteraard met de lift bereikbaar. Het appartement verkeert in absolute nieuwstaat, is zeer hoogwaardig afgewerkt. Koperr heeft de mogelijkheid om de parkeerplek in de parkeerkelder er separaat bij te kopen. Ligging De Fred is een modern en fraai vormgegeven appartementen complex bestaande uit drie gebouwen waarvan er één gebouwd is aan de oever van het Zuider Amstelkanaal, met uitzicht op de Stadionkade. Voor de bewoners is er een fraai aangelegde binnentuin met tal van gezellige zitjes, pergola's en bloeiende planten. Het Olympisch Stadion, winkels voor de dagelijkse boodschappen, tal van restaurants, de Zuidas en het Amsterdamse bos zijn allemaal op loopafstand gelegen. Het openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam of juist de stad uit zijn ook lopend te bereiken. Kortom De Fred biedt u rustige woonomgeving op hoog niveau met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Vanaf de straat door de onderdoorgang, via de gemeenschappelijke binnentuin gebouw C. Een met rode marmer bekleedde hal met lift. Entree, hal verschaft de toegang tot alle vertrekken. Aan ste koele noordzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers waarvan de kleinere is voorzien van een inloopdouche en aansluiting voor een wastafel. De ruime badkamer heeft een ligbad, inbouwdouche, dubbele wastafel en een "japans toilet". De aansluiting voor de wasmachine en droger bevind zich in de berging. De prachtige in kleur gespoten taatsdeuren verschaffen toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is extra licht door het zijraam . De keuken is voorzien van de inbouwapparatuur wat men mag verwachten bij een zeer luxueuze woning als deze. Het balkon/terras is gelegen op het zuiden. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en in de zomer vloerkoeling met daarop een prachtige Italiaanse tegelvloer. Specificaties: - 3 kamer appartement van 115 m2; - Zeer luxueuze uitstraling; - Zonneterras gericht op het zuiden; - Nabij het Amsterdamse bos met tal van recreatie mogelijkheden; - Openbaar vervoer en de Zuidas op loopafstand; - Zeer solide en energiezuinig gebouwd; - Energielabel A; - actieve VVE; - service kosten 206 euro per maand; - berging in de kelder; - eventueel een parkeerplek in de parkeerkelder voor 75.000 euro te koop; - Erfpacht canon: 1.030 euro per jaar, einde huidig tijdvak 15 juni 2065; - Aanvaarding kan snel; - niet-bewoners clausule van toepassing - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting