Vinkenkade 173552 XA UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN GRAAG PER E-MAIL OF VIA FUNDA AANVRAGEN. DEZE ZULLEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST INGEPLAND WORDEN. Wonen aan de Vinkenkade biedt je het beste van twee werelden: de rust van een autovrij binnenplein met een tuin direct aan de Vecht, gecombineerd met de levendigheid van de Utrechtse binnenstad op slechts 10 minuten loopafstand. Via het Zwarte Water, de Bemuurde Weerd en de Oudegracht wandel je zo de bruisende stad in. In deze moderne nieuwbouwwoning met prachtig uitzicht over de Vecht geniet je van de luxe en comfort van een modern huis, midden in de stad. Het huis valt direct op door zijn imposante hoogte, met maar liefst vier verdiepingen. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot een ruime inpandige berging, waar ook de wasmachine-aansluiting zich bevindt. De berging biedt veel opbergruimte, waardoor je gemakkelijk spullen op de begane grond kunt opbergen zonder naar zolder te hoeven. Vanuit de hal kom je in de luxe woonkeuken, ruim genoeg voor een grote eettafel. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een combi-oven, ingebouwd koffieapparaat en kokend-waterkraan. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer, die de hele verdieping beslaat. De grote ramen, van vloer tot plafond, laten volop licht binnen en bieden een prachtig uitzicht over de Vecht. Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de slaapverdieping bevindt. Hier vind je twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met een ruime inbouwkast. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Op de derde verdieping kom je op een lichte overloop die toegang biedt tot een fijne werkkamer en een ruim, zonnig dakterras. De werkkamer is ideaal voor thuiswerken in alle rust, met veel lichtinval door de ramen. Het dakterras is een heerlijke, privé buitenruimte waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht op de langsvarende boten op de Vecht. Perfect voor zonnige dagen of een gezellige barbecue. De airco houdt zowel de werkkamer als de slaapkamers op de verdieping eronder aangenaam koel tijdens warme zomerdagen, waardoor je comfortabel kunt werken en genieten van een goede nachtrust. Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein aan de overkant van de straat. Deze privé parkeerplek is een unicum in deze buurt en zorgt ervoor dat je altijd zonder zorgen je auto kunt parkeren. Voor vele doelgroepen een heerlijke woning met de gemakken van de historische binnenstad binnen handbereik en het comfort en gemakken van een energiezuinige moderne woning aan de andere kant. We laten het graag aan je zien. Mail je snel voor een afspraak? Bijzonderheden: • Gebouwd op erfpacht maar eeuwigdurend afgekocht dus nooit meer omkijken naar • Energiezuinig en goed geïsoleerd (energielabel A). • Bouwjaar 2010 • Zonnig dakterras met uitzicht op de Vecht • Privé parkeerplaats op afgesloten terrein • Gelegen aan autovrij binnenpleintje • Op loopafstand van de historische binnenstad • Woonoppervlakte van 110 m2 • Ruime woonkamer en 3 slaapkamers