Sportlaan 121431 HZ AalsmeerStommeer

(English below) Charmante jaren '30 woning aan de Sportlaan 12, Aalsmeer Wilt u wonen in een karakteristieke jaren '30 woning, gelegen aan een van de mooiste lanen in Aalsmeer? Dan is dit uw kans! Dit goed onderhouden, sfeervolle familiehuis bevindt zich op korte loopafstand van het gezellige winkelcentrum Ophelia, waar u de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en gezellige restaurants vindt. Het Seringenpark, ideaal voor een wandeling of om te vissen, ligt om de hoek, evenals scholen en sportvelden. Voor de liefhebbers van watersport zijn de Westeinderplassen vlakbij, en het Amsterdamse Bos biedt prachtige mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Dit maakt dat plaatsen zoals Amsterdam, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar. Kortom, een unieke kans om te wonen in een karakteristiek huis, met alle moderne gemakken en op een toplocatie in Aalsmeer! Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin, komt u bij de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, een toilet met fonteintje, en de trap naar de kelder en bovenverdiepingen. De sfeervolle woonkamer en suite is een echte blikvanger, met een open haard aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde die uitkijkt op de zonnige achtertuin. Met prachtige glas-in-lood schuifdeuren kunt u de woon- en eetkamer van elkaar scheiden, wat zorgt voor een unieke uitstraling. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 5-pits kookplaat met afzuigkap, een kokend water kraan, twee ovens en een vaatwasser op hoogte. Openslaande deuren bieden toegang tot de gezellige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin heeft een overkapping en een stenen berging met vliering. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers. De luxe badkamer met vloerverwarming, beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime douchecabine, een tweede toilet en een houten wastafelmeubel. De geborsteld messing afwerking van alle kranen en grepen zorgt voor een elegante en chique uitstraling. Tevens ligt er op deze verdieping een prachtige massiefhouten visgraat vloer. Daarnaast is er een handige ruimte voor de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via de voorzolder, waar de CV-ketel (Intergas 2017) staat, bereikt u de derde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel is deze ruimte licht en biedt hij volop mogelijkheden als extra slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A, dankzij vloer-, spouw- en dakisolatie en 10 zonnepanelen. - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en bronzen afwerking. - Massiefhouten vloer op de begane grond en in visgraat op de eerste verdieping. - Waterontharder bij de hoofdkraan, vermindert kalkaanslag en verlengt de levensduur van huishoudelijke apparaten. - Karakteristieke jaren '30 woning aan een prachtige laan. - Centraal gelegen nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten. - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en berging. - Kozijnen zijn voorzien van horren en/of raambekleding. - Nieuw zinkwerk (dakgoten en regenpijpen). Charming 1930s Home at Sportlaan 12, Aalsmeer Looking to live in a characteristic 1930s house located on one of the most beautiful avenues in Aalsmeer? This is your chance! This well-maintained, cozy family home is within walking distance of the lively Ophelia shopping center, where you’ll find a supermarket for daily groceries, various specialty stores, and cozy restaurants. The Seringenpark, perfect for a stroll or fishing, is just around the corner, as well as schools and sports fields. For water sports enthusiasts, the Westeinderplassen is nearby, and the Amsterdamse Bos offers fantastic opportunities for walking and cycling. The house is conveniently located near public transport and various main roads, making places like Amsterdam, Haarlem, and Schiphol easily accessible. In short, a unique opportunity to live in a charming home, with all modern conveniences, in a prime location in Aalsmeer! Layout: Ground floor: Through the beautifully landscaped front garden, you arrive at the entrance of the house. In the hall, you’ll find the meter cupboard, a toilet with a small sink, and stairs leading to the basement and upper floors. The charming living room with en suite doors is a real eye-catcher, with a fireplace at the front and a dining room at the rear that overlooks the sunny backyard. With beautiful stained-glass sliding doors, you can separate the living and dining areas, creating a unique look. The open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a fridge-freezer, a 5-burner stove with an extractor hood, a boiling water tap, two ovens, and a raised dishwasher. French doors provide access to the cozy backyard, facing southeast, where you can enjoy outdoor living. The garden features a covered patio and a stone storage shed with a loft. First floor: The spacious landing provides access to two large bedrooms. The luxurious bathroom, with underfloor heating, features a (freestanding) bathtub, a spacious shower cabin, a second toilet, and a wooden vanity unit. The brushed brass finish of all faucets and handles adds an elegant and chic touch. This floor also boasts a beautiful solid wood herringbone floor. Additionally, there is a convenient space for the washing machine connection. Second floor: Via the landing, where the central heating boiler (Intergas 2017) is located, you reach the third bedroom. Thanks to the wide dormer window, this space is bright and offers plenty of possibilities as an extra bedroom or workspace. Key features: - Energy label A, thanks to floor, cavity, and roof insulation, and 10 solar panels. - Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, and bronze finishes. - Solid wood flooring on the ground floor and herringbone on the first floor. - Water softener at the main tap, reducing limescale and extending the lifespan of household appliances. - Characteristic 1930s home on a beautiful avenue. - Centrally located near shops, schools, and sports facilities. - Sunny backyard facing southeast, with a covered patio and storage shed. - Windows fitted with screens and/or blinds. - New zinc work (gutters and downspouts).