Generaal Gavinstraat 4136562 MT GroesbeekGroesbeek Nijerf

Ontdek jouw nieuwe thuis in deze uitgebouwde, goed onderhouden geschakelde hoekwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De eigen oprit en garage bij deze woning maken het geheel helemaal compleet. Zodra je de woning binnenstapt, word je al enthousiast door de ruimte in de woonkamer die de glazen deur in de hal al weggeeft. Nog even je nieuwsgierigheid bedwingen, want de hal verdient ook de aandacht. Opvallend zijn hier de stijlvolle binnendeuren, die je in de gehele woning terug vindt. Verder wordt de hal aangekleed door een leuk nisje voor de jassen, bevindt zich hier de meterkast, trapopgang naar boven en het toilet. Het toilet is in zeer nette staat, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. De plavuizen vloer in de hal loopt door naar de woonruimte, wat een mooie eenheid creëert. Stap binnen in het uitnodigende ruime leefgedeelte. Er is een tuingerichte woonkamer die is voorzien van een schuifpui. Deze geeft een mooie verbinding tussen binnen en buiten en dat zorgt voor een mooie verlenging van de woonkamer. De wanden hier zijn strak gestukt en de elektrische haard zal voor extra sfeer en warmte zorgen tijdens de koudere dagen. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken die zich aan de voorzijde bevindt. De nette keuken heeft verschillende inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2024), oven, vaatwasser (2022) en koelkast. Samen met de vele werk- en opbergruimte is het nodige kookcomfort hier zeker gegarandeerd. Het open karakter van de keuken zorgt, dat je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gezin of gasten. Vanuit het leefgedeelte is een doorgang gemaakt naar de aangrenzende garage. Dit is het vermelden zeker waard, want de garage is hierdoor echt een verlenging van je huis. Door de huidige bewoners is nu een deel van de garage ingericht als leuke speelkamer. In het plafond bevindt zich een luik wat toegang geeft tot een bergzolder. Verder is er nog voldoende ruimte voor de fietsen en aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een aparte berging met veel opbergruimte en een extra doorgang naar de tuin. Via de trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping. Zowel deze als de tweede verdieping zijn voorzien van een tapijtvloer. Er zijn hier twee sfeervol ingerichte ruime slaapkamers met aangenaam veel lichtinval. Er is nog een derde kamer aanwezig. Deze wordt nu gebruikt als walk-in closet, maar gezien de ruimte in deze kamer kan hier ook een mooie slaapkamer gerealiseerd worden met als extraatje de toegang tot het balkon. De badkamer is van grond tot plafond betegeld en oogt verzorgd. De indeling bestaat uit, een groot badmeubel met wastafel, douche, toilet en radiator. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier herbergt een vierde slaapkamer, wat deze etage perfect maakt voor een tienerslaapkamer of master bedroom. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en het hoge plafond met de balken zorgen voor sfeer. Op deze etage bevinden zich ook de witgoed aansluitingen en opbergruimte achter de knieschotten, extra opbergruimte zonder de leefruimte in te perken. Tuin De tuin is voorzien van verschillende elementen, zoals kunstgras, een ruim terras met keramische tegels, borders en verschillende bomen welke zorgen voor veel privacy in de tuin. Of je nu groene vingers hebt en wilt tuinieren of gewoon een plek zoekt om gezellig te barbecueën en te ontspannen, deze tuin biedt het allemaal. Vanuit een gezamenlijk pad, gelegen achter de woning is de tuin ook via een poort te betreden. Algemeen Het woonhuis is gebouwd in 1989, volledig geïsoleerd en heeft mechanische ventilatie. In de woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig. De draai-/kiepramen en kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas van verschillende diktes. De kozijnen en ramen van de dakkapel en schuifpui zijn van kunststof. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Op de tweede verdieping hangt een airconditioning en sinds begin dit jaar zijn er zonnepanelen geplaats. Situering Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Verder heeft Groesbeek alle voorzieningen zoals vele winkels, gezondheidscentrum, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer. Het object ligt centraal in een kindvriendelijke en gewilde wijk en ligt op loopafstand van een natuur- en bosrijke omgeving.