Pastelstraat 551339 JE AlmereRegenboogbuurt Zuid

PASTELSTRAAT 55, 1339JE  ALMERE KENMERKEN: • RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET WEIDS UITZICHT GELEGEN AAN DE RAND VAN DE REGENBOOGBUURT TE ALMERE BUITEN.  • Markant appartementencomplex met bijzondere architectonische uitstraling aan de rand van de Regenboogbuurt. • Woningbreed balkon met serre, gelegen op het zuidoosten, met een fantastisch weids uitzicht. • Zeer riante woonkamer van bijna 9m breed met veel lichtinval door de vele raampartijen.  • De bushalte naar NS-stations Almere Buiten en Almere Oostvaarders op loopafstand. • Het appartement bevindt zich op de 7e etage.  • Complex voorzien van een lift en trappenhuis. • Ruime eigen berging aanwezig op de begane grond.  • Parkeerterrein naast het gebouw (gratis parkeren). • Woonkamer is voorzien van airconditioning.  • Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. • Daar het een nalatenschap betreft, verzoek wij de overdracht plaats te laten vinden bij Trip Notarissen.  • Actieve VVE, professioneel beheerd door MVGM. • Maandelijkse VVE-bijdrage circa € 317,00 . • Warmte middels: CV - Combiketel (eigendom). • Woonoppervlak: circa 94m2 • Energielabel: A (geldig tot 19-09-2034). • Bouwjaar: 1998 • Oplevering in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 365.000,- K.K. PASTELSTRAAT 55, 1339JE  ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten centrale entree met beltableau met intercom en brievenbussen.  Middels de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de zevende verdieping. In de onderbouw, onder de eerste verdieping, bevinden zich de bergingen. HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE ZEVENDE VERDIEPING: Ruime entree / hal met meterkast, CV-kast en toilet ruimte. De nette toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 2 slaapkamers (circa 8,3m2 en 13,3m2), de badkamer en de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer (circa 54,6m2) is voorzien van een nette wandafwerking in een lichte kleurstelling en een marmoleum vloer. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden tevens een mooi weids uitzicht over de woonomgeving. De keurig onderhouden open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een kunststof aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, combi-oven, koel -/vriescombinatie en een recirculatie afzuigschouw (plintmodel).  Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het woning brede balkon van circa 18m2 gelegen op het zuiden / zuidoosten. Het balkon is overdekt, dus ook bij iets minder mooi weer is het hier goed vertoeven! En er is deels een serre gerealiseerd op het balkon, voorzien van schuifpanelen. Vanaf het balkon, maar ook vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch weids uitzicht over de Lage Vaart en het achtergelegen landschap.  De nette badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond met een lichte wandtegel en een lichte tegelvloer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek met cabine en een wastafel met spiegel en planchet. De wasmachine- en drogeraansluiting bevindt zich eveneens in de badkamer.  BERGING: De zeer ruime berging bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex.  Goed om te weten dat het aanwezige elektrapunt uitsluitend is bedoeld voor scootmobielen en is voorzien van een meter. De kosten voor het gebruik van dit elektrapunt worden 1 keer per jaar opgenomen en verrekend door de VVE.  VERENIGING VAN EIGENAARS " DUKDALF ALMERE ": Vereniging van Eigenaren van het appartementengebouw is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door 'MVGM VVE'. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het van het appartementsrecht van de woning maakt 399/10.000 aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen heden circa € 317,- per maand. LIGGING:  Het complex bevindt zich aan de rand van de meest kleurrijke buurt van Almere, de Regenboogbuurt!  Direct naast het gebouw is een groot parkeerterrein aanwezig, zodat u uw auto makkelijk en gratis kan parkeren. Het complex ligt aan de Lage Vaart en het Meridiaan park is op loopafstand.  Op fietsafstand vindt u diverse scholen, een supermarkt en het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen.  Er is een bushalte op loopafstand aanwezig en de stations Almere Oostvaarders en Almere Buiten zijn snel en eenvoudig te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de A6 en A27, richting Amsterdam, 't Gooi, Utrecht of Lelystad. DE RODE DONDERS: Dit appartementencomplex is onder bijzondere architectuur gebouwd en maakt onderdeel uit van de drie complexen die te samen "De Rode Donders" worden genoemd.  De Rode Donders staan aan de Lage Vaart en markeren de overgang van de stad naar de polder. De woontorens zijn als laatste project van de Regenboogbuurt in 1998 opgeleverd. De torens zijn geïnspireerd op de witte graansilo's in Noord-Frankrijk.  ARCHITECT: Liesbeth van der Pol, is de architect van de drie woon­torens de Rooie Donders (1998) in Almere. Haar gebouwen zijn uitgesproken van karakter, met aandacht voor de locatie en gebruiker, kracht, kleur en expressie.. Zij werd in 2008 als eerste vrouwelijke architect benoemd als Rijksbouwmeester, voor drie jaar. NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE: Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 365.000,- K.K. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.