Hoofdstraat 1006061 CG PosterholtPosterholt

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN. Karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met kelder, aanbouw, berging en tuin, gelegen op een mooi perceel van 485 m² in de kern van het dorp op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. Deze verrassend ruime woning heeft een woonoppervlak van 126 m² en is o.a. voorzien van een doorzon woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een ruim 50 meter diepe achtertuin op het Zuiden. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en fraaie bordestrap naar de eerste verdieping, doorzon woonkamer (ca. 31 m²) met eiken plankenvloer en pellet kachel, keuken (ca. 12 m²) met laminaatvloer, gesplitste keukenopstelling met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast) en speels doorgeef luik naar de woonkamer, bijkeuken met tegelvloer, witgoedaansluitingen en buitendeur, badkamer waarin douche, wandcloset en vaste wastafel; Eerste verdieping 1e verdieping: ruime overloop, 3 fijne slaapkamers (ca. 15, 11 en 8 m²); Tweede verdieping 2e verdieping: vaste trap naar de zolder (ca. 16 m²). De zolder is voorzien van twee dakramen en is ruim genoeg om hier een extra slaapkamer, speel- of hobbykamer te realiseren. Overige verdiepingen Souterrain: Praktische provisiekelder (ca. 21 m²) met c.v.-opstelling; Tuin Tuin: Aansluitend aan de woning ligt een stenen berging van 16 m². De ruim 50 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is geheel omheind en voorzien van een terras, gazon, beplanting, hagen en een moestuin. De woning heeft geen achterom. Bijzonderheden Algemeen: Deze karakteristieke halfvrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en is in de loop der jaren gemoderniseerd. De woning is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie, de vloer van zolder is geïsoleerd, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een HR combiketel (huur, dient door koper te worden overgenomen) en 6 zonnepanelen (eigendom). Het woonoppervlak bedraagt ca. 126 m², de overige inpandige ruimte ca. 37 m², de inhoud bedraagt ca. 579 m³ en het perceeloppervlak 485 m². Omgeving: Posterholt maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft circa 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving met vele wandel- en fietsroutes. Posterholt beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker, drogist en diverse andere winkels, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, café, een dorpshuis, sporthal, diverse (sport)verenigingen en tal van recreatiemogelijkheden. Posterholt ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de Duitse grens waardoor de voorzieningen van Heinsberg e.o. ook binnen handbereik liggen.