Molenstraat 316191 KN Beek (LI)Beek

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Karakteristieke, statige en authentieke woning, rustig gelegen in het centrum van Beek, op loopafstand van zowel winkels, horeca en wandelgebied. In 2010 volledig gerenoveerd. Op de tweede verdieping bevindt zich een zelfstandig woongedeelte met twee slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste verdieping heeft drie royale slaapkamers en een ruime badkamer, Op de begane grond bevindt zich een ruime open keuken, royale woon- en eetkamer en een kantoor. Drie parkeerplaatsen aan de voorzijde en een ruime toegang aan de achterzijde van een heerlijk ruim en groen ingevuld perceel met veel privacy. Begane grond: Zo centraal in het centrum van Beek begint deze woning wel heel goed met een ruime parkeerplaats aan de voorzijde voor 3 auto’s. De grote poort geeft toegang tot de binnenplaats, de woning en de garage. Ook is er aan de achterzijde nog een praktische toegang met carport aanwezig. Via de aan de voorgevel gelegen nieuwe voordeur (september 2024) is er een binnenkomst in een authentieke, hoge en lange gang, en ervaar je meteen het karakter van deze woning. In de hal zijn de meterkastopstelling (automatische groepenkast, slimme meter en gasmeter) en het toilet met fontein gevestigd. Alsmede is er de traptoegang naar de kelder, de trapopgang naar de verdieping en de toegangsdeur richting de eetkamer. De eetkamer beschikt over een landelijke, ingebouwde vitrinekast. In de woon/eetkamer is een airconditioning (verwarmen en koelen) aanwezig. Er is sprake van een open indeling met toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een ingebouwde wandkast en houtkachel. Door raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de eet- en woonkamer is de ruimte voorzien van veel lichtinval. Ruime landelijke keuken die middels dubbele openslaande deuren zicht en toegang biedt naar de binnenplaats en tuin. De keuken is ingedeeld in een U-opstelling en voorzien van alle gemakken. De blikvanger van deze keuken is het Boretti fornuis voorzien van 5-pits gaskookplaat, fry top en grote oven. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, ingebouwde stoomoven en combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en separate keukenboiler (Daalderop). Achter de keuken is de kantoor-hobbykamer gelegen, die de mogelijkheid biedt tot een zelfstandige toegang. Hier bevindt zich ook de inpandige doorgang naar de berging en vervolgens garage. Een handige mogelijkheid voor mogelijk toekomstig gebruik. De berging en garage zijn van grote waarde vanwege de omvangrijke opslagmogelijkheden, mogelijkheid tot inpandige toegang en aanwezige zolder. Deze ruimten bieden veel mogelijkheden om bijvoorbeeld te klussen. Eerste verdieping: De overloop biedt traptoegang naar de tweede verdieping en toegang tot drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van de tweede airconditioning unit (verwarmen en koelen) die in deze woning aanwezig is. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met infrarood spiegel (700W) en bergruimte. Boven de berging/garage is er eveneens een eerste verdieping aanwezig voor nog meer bergruimte en met een prima sta hoogte van ca. 1,95 m. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt een zelfstandige wooneenheid op zich met een ruime overloop voor verblijfsruimte dan wel woonkamer. Er bevindt zich een tweede ruime badkamer (2014) met inloopdouche, derde toilet, vaste wastafel en een ruim dakvenster met daardoor veel lichtinval. Er zijn op deze verdieping eveneens nog een tweetal tevens royale slaapkamers. Een ideale aparte verdieping die uiterst zelfvoorzienend in gebruik kan zijn voor diverse doeleinden. Er is een plafondluik dat toegang biedt naar de bergzolder. Derde verdieping: Bergzolder met een hoogte van ca. 1,82 meter en daardoor zeker nog een ruime aanvullende meerwaarde, bereikbaar vanaf de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V. ketel (Remeha Avanta Ace 35c CW5 | december 2022 | eigendom). Souterrain: Provisie- c.q. waskelder met een prettige werkhoogte van ca. 1,93 m en voorzien van witgoedaansluitingen en voorzien van verwarming, bereikbaar vanuit de hal. Tuin | perceel: Achter de poort bevindt zich de gezellige binnenplaats. Van hieruit loop je via de trap langs de garage verder de tuin in. Hier staat een tuinhuis met overkapping en terras. De overkapping kan in het winterseizoen ten behoeve van de beplanting worden dichtgemaakt als oranjerie. Tijdens het zomerseizoen is het er heerlijk vertoeven. De tuin heeft rijk beplante borders en een grasveld. Aan de achterkant van het perceel is een ruime toegangspoort (auto met aanhanger kan hier doorrijden) en carport. Bijzonderheden: Naast de authentieke basis is de woning al met zijn tijd meegegaan en vernieuwd naar de huidige woonwensen. De aanwezige isolatie maatregelen, de kunststof kozijnen met houtnerf look en dubbel en vrijwel geheel HR++ glas, de jonge C.V. ketel (eigendom | 2023), de in totaal 18 zonnepanelen en de airconditioning units, de tripel glas lichtstraat en de nieuwe voordeur maken dat het huis is voorzien van een energielabel C, hetgeen voor oudere panden niet vanzelfsprekend is. Qua authenticiteit, staat van afwerking, volume en daardoor mogelijkheden, tezamen met de ruime buitenruimte, is de woning een waar unicum zo centraal in Beek, hetgeen we u graag zelf laten ervaren tijdens een bezichtiging. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.