Goese Meerlaan 244465 AL GoesGoese Meer

Te Koop: Luxe villa met zuidgerichte tuin Deze prachtig gerenoveerde villa biedt een fijne combinatie van luxe, comfort en een zonnige, zuid gerichte tuin. Gelegen nabij een exclusieve 18-holes golfbaan en omgeven door groen en het Goese meer, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en luxe. De villa is volledig gerenoveerd in 2015 en straalt elegantie uit door de moderne ton-sur-ton kleurstelling en royale raampartijen. Hoogtepunten van de villa: • Lichte ton-sur-ton interieurstijl: Het moderne interieur, uitgevoerd in een elegante en rustgevende kleurstelling, zorgt voor een verfijnde sfeer in de hele woning. • Drie grote raampartijen aan de achterzijde: De villa beschikt over grote raampartijen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en een prachtig, vrij uitzicht bieden over de tuin en de achtergelegen waterpartij. • Zuidgerichte, zonnige tuin: De villa beschikt over een schitterende, parkachtige siertuin op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is een oase van rust, met een ruim zonneterras en een schaduwterras. De achtergelegen waterpartij betreft een natuurgebied. • Volledig woonprogramma op de begane grond: De begane grond biedt optimaal comfort met een master bedroom voorzien van openslaande tuindeuren, zodat u zo ‘s ochtends de tuin in kunt lopen en een luxe badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. • Twee badkamers: Naast de badkamer op de begane grond, is er een tweede badkamer op de verdieping, wat zorgt voor extra gemak en privacy voor gezinnen of gasten. • Vier ruime slaapkamers: Naast de master bedroom op de begane grond beschikt de villa over drie ruime slaapkamers, ideaal voor familie of logees. De slaapkamer op de begane grond is thans in gebruik als kantoor aan huis. • Nabij 18-holes golfbaan: De nabijheid van de golfbaan biedt volop recreatiemogelijkheden in een prachtige natuurlijke omgeving. De woning ligt in de woonwijk het Goese meer met aan de voorzijde uitzicht op 1 van de kreken. • 5 minuten van het stads winkelcentrum: De woning ligt op ca. 5 fietsminuten van het gezellige winkelcentrum, de Hollandse hoeve met vele sportfaciliteiten, scholen en de Goese sportvelden (hockey, voetbal en tennis). Met zijn luxe afwerking, zonnige zuidgerichte tuin en wooncomfort op zowel de begane grond als de verdieping, is deze villa de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woning. Daarnaast geniet u van de rust en privacy van de omliggende natuur en waterpartijen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de unieke combinatie van luxe, ruimte en licht. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en vide, toilet met fonteintje, riante woonkamer (ca. 80 m2) met schouw en gashaard, 2 x openslaande tuindeuren, open woonkeuken met inbouwapparatuur: 6 pits AGA gasfornuis met 4 ovens, schouw met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine, Quooker, eetbar en lichtkoepel, badkamer met hoek-ligbad, inloopdouche, badmeubel met 2 wastafels, master bedroom met openslaande tuindeuren, vaste kastenwand, kantoor met vaste kastenwand, bijkeuken met aansluiting witgoed, kelder (stahoogte) met vaste trap, achteringang. 1e verdieping: Overloop met vide, 2 slaapkamers met dakkapel, 2x knieschotberging, 2e badkamer met douchecabine, badmeubel met wastafel, toilet. Zolderverdieping: Vlizotrap, zolderberging. Boven bijkeuken: Vlizotrap, zolderberging, omvormer. Overig: Houten schuur met openslaande deuren. 6 hoekig tuinhuis met loopdeur. Rondom gelegen siertuin. Vrije achterom. Oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 212m2. Bouwjaar: 1994. Renovatie: 2015. Volledig geïsoleerd. Dubbel glas en HR++ glas. Begane grond: geheel vloerverwarming. Verdieping: radiatoren. 9 zonnepanelen (2019). Platte daken: deels bitumen en EPDM. Energielabel: B. Natuurstenen vloer en houten vloerdelen. Deels rolluiken. Cv combi HR ketel: 2015. Airco unit: master bedroom. Meterkast: 13 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom. Keukeninrichting: 2015. Sanitair: 2015 en 2020. Grotendeels nieuw stucwerk (2015). Onder architectuur aangelegde siertuin met bosschages, gras en sierbestrating. Robot grasmaaier. Houten schutting (eigendom).