Westermarkt 19-C1016 DJ AmsterdamFelix Meritisbuurt

Dit is een unieke kans om dit geliefde 3-kamer appartement aan de rand van de Jordaan te bemachtigen met uitzicht op de Westerkerk. Het appartement is gelegen op een unieke locatie in de Felix Meritisbuurt in de Grachtengordel-West. Vanuit de woonkamer kan je genieten van een spectaculair uitzicht op de Westermarkt, Westerkerk, Westertoren, de Prinsengracht en de Keizersgracht. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig complex en heeft een woonoppervlakte van 67 m². Aan de achterzijde heeft de woning een heerlijk, ruim balkon op het zuiden. De woning bevindt zich op loopafstand van de Dam en een diversiteit aan andere leuke winkels, restaurants, bars en andere uitgaansgelegenheden. Verder zijn de populaire Negen Straatjes en de Jordaan ook lopend te bereiken. En niet onbelangrijk, het openbaar vervoer stopt praktisch vóór de deur. Zoals de hele binnenstad binnen de Singelgracht is ook deze woning aangewezen als een Rijksbeschermd Stadsgezicht. LIGGING Dit 3-kamer appartement is gelegen op een toplocatie in hartje Centrum, met uitzicht op de Westerkerk. Vanaf de Westermarkt loop je zo naar de Dam en er zijn tal van cafeetjes, supermarkten, sportscholen, restaurants, winkeltjes en markten in de buurt. Zo is er op maandag de Noordermarkt met antiek, tweedehands spullen, kleding, bloemen en verswaren en op zaterdag de gebruikelijke versmarkt op de Lindengracht met op de Noordermarkt biologische producten. Ook de beroemde Negen Straatjes met bijzondere winkels en boetiekjes liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn schuin onder de woning. BEREIKBAARHEID Het appartement is per auto erg goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106, S108). Op loopafstand zijn tramlijnen 13 en 17 en de buslijnen N47, N57, N82, N83, N84 en N97te bereiken. Het NS station Amsterdam Centraal ligt op fietsafstand. Parkeren in de buurt kan door middel van een vergunningensysteem, op de openbare weg is er ook de mogelijkheid tot betaald parkeren. In de buurt zijn diverse parkeergarages gelegen waar parkeerplaatsen te huur worden aangeboden. INDELING BEGANE GROND: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. DERDE VERDIEPING (geheel voorzien van een fraaie laminaathouten vloer): Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, aan de voorzijde van de woning is de royale woonkamer gesitueerd. De woonkamer heeft door de 3 grote ramen een prettige natuurlijke lichtinval en een fantastisch uitzicht op de Westertoren. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een loopdeur naar het op het zuiden gesitueerde balkon van 4 m². De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een ligbad en een wastafel. Verder is er een separate toiletruimte, een grote bergruimte en een wasruimte met de opstelling van de c.v. combi ketel. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Westermarkt 19 Te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 5 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Inxxx VvE beheer’ en er wordt jaarlijks vergaderd. Het complex is in 2002 gesplitst in appartementsrechten en geheel opnieuw gefundeerd. Dit appartementsrecht maakt het 1/9-de uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 200,- per maand. Er is door de VvE een opdracht verstrekt voor de opmaakt van het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). EIGENDOMSSITUATIE Het pand is gelegen op eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2020/2021: Fundering vernieuwd en achtergevel geïsoleerd INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte woning: 82 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m². • Bruto inhoud woning: 223 m³. BIJZONDERHEDEN • Het balkon is gesitueerd op het zuiden. • Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg (kan snel). VOORBEHOUD Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.