Anjelierstraat 103551 AP Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgebouwde tussenwoning in de bloemenbuurt. Hierdoor is net geen 100 m2 woonplezier ontstaan en als buitenruimte is er een fijne stadstuin. Of je hier nu wilt gaan wonen met je gezin of je woningcarrière wilt starten met een inwoner middels de hospitaregeling. Door de indeling van de woning is hier heel veel mogelijk! Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: De Anjelierstraat is een rustige zijstraat van de levendige amsterdamsestraatweg, je weet wel die stadsboulevard in wording. Als je overdag in je tuin zit hoor je overigens helemaal niets van die levendigheid. Het centraal station van Utrecht is op 10 min loopafstand! Naar de binnenstad is het 5 min fietsen (of 10-15 min lopen). In de directe omgeving veel winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca. Ook voor (kleine) kinderen zijn er speel en groenvoorzieningen in de directe omgeving zoals Utrechts best kept secret het Otter-Beverpark of het Julianapark dat ook op zo’n tien min loopafstand is. Indeling Entree/hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping; Zeer royale woonkamer en in de uitbouw de keuken met voldoende kastruimte en apparatuur. Door de dakramen en de openslaande deuren naar de stadstuin is het hier heerlijk licht. Tot slot is er op deze verdieping nog de eerste badkamer die voorzien is van een douchecabine, wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine. Deze verdieping is al voorzien van een betonnen vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde die over de hele breedte is. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Tot slot is er op deze verdieping aan de achterzijde de tweede badkamer. Deze is uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Hier merk je pas hoe ruim dit huis voelt. Overloop; toilet ruimte met toilet, wastafel en in deze ruimte is ook de cv-ketel opgesteld. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en slaapkamer aan de achterzijde. Tuin Fijne stadstuin. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Door uitbouw en dakkapel een ruim huis; - Begane grond al voorzien van betonnen vloer en vloerverwarming; - 98 m2 gebruiksoppervlak; - Fijne stadstuin te bereiken middels openslaande deuren; - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (circa 2019); - Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels HR++: - Energielabel “C”; - Heel veel mogelijkheden…….