Mercatorstraat 107-21056 RB AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

Bijzonder sfeervol 3-kamerappartement gelegen op eigen grond aan het prachtige Erasmuspark. For English, please check the English page. Het appartement bevindt zich op de tweede etage van een goed onderhouden pand waar vele karakteristieke elementen behouden zijn. Het appartement heeft vele positieve punten zoals 2 slaapkamers, een opvallend groot balkon op het zuidwesten en een royale woonkamer met open keuken en vrij zicht op het park. Met een energielabel B is de isolatie ook dik in orde. De Mercatorstraat is een rustige straat aan het park op een paar minuutjes fietsen van de Jordaan. Indeling: Middels de karakteristieke voordeur bereik je via een opgeknapt trappenhuis de tweede etage. Het appartement heeft een prettige indeling met aan de voorzijde het woongedeelte met parkzicht en een lichte open keuken met diverse inbouwapparatuur en een Smeg koel/vriescombinatie. De woonkamer is bijna 6 meter breed en is voorzien van grote ramen waardoor de lichtinval en het uitzicht optimaal zijn. Groot voordeel van de tweede etage is dat je over de auto’s een vrij zicht hebt maar nog wel gezellig in contact staat met de straat. Aan de achterzijde vind je 2 goed bemeten slaapkamers met ieder toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine en droger. Het balkon is maar liefst 8 m2 groot en door de zuidwestligging is de zon hier vanaf de middag tot laat in de avond te vinden. De CV ketel van 2012 is netjes weggewerkt in de kast en aan de andere zijde heb je een kast voor de gereedschappen. De gehele woning is een uitstekende staat met gestuukte en onlangs geschilderde wanden en plafonds en op de vloer ligt een eikenhouten vloer. Isolatie: De woning beschikt over een energielabel B en dat houdt in dat de isolatie zeer goed is. Zo is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing in de kunststof (achter) en hardhouten ramen en kozijnen. VvE en grondsituatie: De kleinschalige VvE bestaat uit 4 leden. De servicekosten bedragen € 123,75 per maand. Het pand is goed onderhouden en onlangs zijn er nog enkele werkzaamheden uitgevoerd. De woning is gelegen op eigen grond! Omgeving: Je komt ogen en oren te kort om van alles te genieten en je zult je hier nooit hoeven te vervelen. Sportieve ontspanning en een gezellige borrel of BBQ vind je in je voortuin in het Erasmuspark. Je dagelijkse boodschappen doe je in de ‘Jan Eef’ op een paar 100 meter lopen. En waar ga je heen voor een hapje eten of lekker genieten op een terras? In de directe omgeving zijn o.a.: Café Cook, Café Zurich, Buurman & Buurman en Terrasmus. Ook de Hallen en de Jordaan bereik je snel op de fiets. De A10 is met de auto prima bereikbaar en het openbaar vervoer is uitstekend. Bijzonderheden: - Bijzonder sfeervol 3-kamerappartement - Aan het Erasmuspark - Vrij uitzicht over het park - Uitstekend onderhouden woning en pand - Gestuukte en onlangs geschilderde wanden en plafonds - Eikenhouten vloer - Perfecte indeling met een open keuken en 2 goed bemeten slaapkamers - Balkon van 8 m2 op het zuidwesten - Eigen grond - Rustige straat in een levendige omgeving - Kleine VvE, servicekosten € 123,75 p.m. - Aanvaarding kan spoedig