Aucubastraat 162565 XE Den HaagBloemenbuurt-Oost

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** **Voor een bezichtiging klik op 'Plan een bezichtiging' via Funda** Jouw Droomhuis in de Bloemenbuurt van Den Haag! Verlang jij naar een thuis dat zowel stijlvol als comfortabel is? Dan is de dubbele bovenwoning aan de Aucubastraat 16 in Den Haag precies wat je zoekt! Deze ruime (136 m²) en lichte woning uit 1922 straalt karakter uit en biedt alles wat je nodig hebt voor een luxe en prettige woonsfeer. Luxe Woongenot in de Bloemenbuurt Deze unieke woning ligt in de geliefde Bloemenbuurt, met het winkelgebied aan de Goudenregenplein en Fahrenheitstraat op loopafstand. Centraal gelegen nabij het strand, de zee en duinen, groen (bos/park), scholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, waaronder Randstadrail lijn 3 en 12 aan het eind van de straat. Met zijn 136 m² woonoppervlakte is dit appartement perfect voor jonge gezinnen en expats die op zoek zijn naar een stijlvolle plek om thuis te komen. Woonkamer & Keuken: De Perfecte Combinatie Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle schouw en dubbele deuren naar een zonnig balkon op het zuidwesten. De luxe U-vormige keuken, compleet met alle benodigde apparatuur, maakt koken tot een waar genot. De ideale plek om samen te komen en te genieten van heerlijke maaltijden! Slaapkamers & Badkamer: Ruimte voor Iedereen Met maar liefst 4 slaapkamers en een studeer-/slaapkamer biedt dit appartement voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een tweede balkon op het zuidwesten, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. De mooie en lichte badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, waardoor ontspanning en comfort hand in hand gaan. Stijlvolle Afwerking & Comfort De gestucte wanden en eiken vloer zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl het interieur dit jaar aan de binnenzijde is geschilderd, waardoor alles fris en als nieuw aanvoelt. Een plek waar je je direct thuis zult voelen en waar je elke dag weer van de luxe en comfort zult genieten. Maak Jouw Droom werkelijkheid Dit is jouw kans om te wonen in de Bloemenbuurt op een toplocatie in Den Haag! Deze prachtige bovenwoning is ideaal voor expats en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en comfortabele plek om thuis te noemen. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging, voordat het te laat is! Een Weetje De Japanse broodboom, of Aucuba japonica is een plant met een opvallend uiterlijk. Zijn grote gevlekte bladeren trekken bij veel mensen direct de aandacht. Bijzonderheden: - 1/4e aandeel in een actieve VvE: € 96,88 per maand - eeuwigdurende erfpacht, canon € 32,57 per half jaar plus 16,-- beheerskosten, canonherziening 01-07-2026 - eind 2025 wordt de canon opnieuw vastgesteld op basis van de rentestand op dat moment - grondwaarde € 7.238,-- - voorzien CV uit 2014 - elektra 10 groepen en 4 aardlekschakelaars - energielabel E - voorzien van dubbel glas - eiken parketvloer - gestucte wanden - markiezen op de balkons - een schouw met gasaansluiting - binnenzijde is dit jaar geschilderd - de studeerkamer heeft een handig inklapbaar slaapmeubel - de ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte - de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden ---------------------------------------------------------------------------------------------------- **This sale is based on the 'Fair Bidding' principle** **For a viewing, click on 'Plan a viewing' via Funda** Your Dream Home in the Bloemenbuurt of The Hague! Are you looking for a home that is both stylish and comfortable? Then the double upper house at Aucubastraat 16 in The Hague is exactly what you're looking for! This spacious (136 m²) and bright property from 1922 exudes character and offers everything you need for a luxurious and pleasant living environment. Luxurious Living in the Bloemenbuurt This unique property is located in the desirable Bloemenbuurt, with the shopping area at Goudenregenplein and Fahrenheitstraat within walking distance. Centrally located near the beach, the sea, dunes, green spaces (forest/park), schools, and sports facilities. Public transport is within walking distance, including Randstadrail line 3 en 12 at the end of the street. With its 136 m² of living space, this apartment is perfect for young families and expats looking for a stylish place to call home. Living Room & Kitchen: The Perfect Combination Upon entering, you are greeted by a spacious and bright living room with a charming fireplace and double doors leading to a sunny southwest-facing balcony. The luxurious U-shaped kitchen, complete with all the necessary appliances, makes cooking a true pleasure. The ideal spot to gather and enjoy delicious meals! Bedrooms & Bathroom: Space for Everyone With no less than 4 bedrooms and a study/bedroom, this apartment provides ample space for the whole family. Additionally, the property features a second southwest-facing balcony, allowing you to enjoy the sun at any time of the day. The beautiful and bright bathroom is equipped with a bathtub, shower, toilet, and double sink, combining relaxation and comfort. Stylish Finishes & Comfort The plastered walls and oak flooring provide a modern look, while the interior has been freshly painted this year, making everything feel fresh and new. A place where you will immediately feel at home and enjoy luxury and comfort every day. Make Your Dream a Reality This is your chance to live in the Bloemenbuurt in a prime location in The Hague! This beautiful upper house is ideal for expats and young families looking for a stylish and comfortable place to call home. Don’t miss this unique opportunity and schedule a viewing soon, before it's too late! A Fun Fact The Japanese laurel, or Aucuba japonica, is a plant with a striking appearance. Its large spotted leaves immediately catch the eye of many people. Details: - 1/4th share in an active homeowners association: €96.88 per month - Perpetual leasehold, ground rent €32.57 per half year plus €16.00 management fees, ground rent revision 01-07-2026 - At the end of 2025, the ground rent will be reassessed based on the interest rate at that time - Land value €7,238.00 - Central heating system from 2014 - Electrical system with 10 circuits and 4 residual current devices - Energy label E - Double glazing - Oak parquet flooring - Plastered walls - Awnings on the balconies - Fireplace with gas connection - Interior painted this year - The study has a convenient foldable bed - The age clause will be included in the purchase agreement - The Questionnaire, Inventory List, and other property documents are included in the Eerlijk Bieden Data Room