Krekeldries 103600 Genk, België

Dit pand wordt aangeboden door de Belgische makelaar Christoffels Vastgoed! Deze unieke gelijkvloerse villa, met een uitzonderlijke oppervlakte van maar liefst 683m², ligt in de prestigieuze Molenblook-wijk, op wandelafstand van het centrum, het park, het ZOL en Kattevennen. Het prachtige perceel van 1.834m² met een straatbreedte van 36 meter biedt veel mogelijkheden. De woning is volledig onderkelderd en de indeling is perfect voor een tweewoonst of een thuiskantoor/praktijk met ruimte voor personeel. INDELING: Op het gelijkvloers verdeelt een ruime inkomhal met uitzicht op de patio de privé-woning (links) van het voormalige kantoor (rechts). De privé-woning omvat een gastentoilet en vestiaire, een zithoek, een tv-hoek met open haard en een eethoek. De zit- en tv-hoek kunnen gescheiden worden met een schuifdeur. Verder is er een keuken die uitkijkt op zowel het westelijk georiënteerde terras als de patio. Ook zijn er een berging, een badkamer en een hobbykamer. Via de nachthal zijn 4 slaapkamers met elk een lavabo en de masterbedroom met eigen badkamer bereikbaar. Grote ramen bieden uitzicht op de zonnige binnenpatio of de groene achterzijde van het perceel. Het tuinniveau beschikt over een ontspanningsruimte met bar, verschillende voorraadruimtes, een inpandige garage voor 2 voertuigen, een fietsenstalling en een overdekte carport voor 4 auto's. Het kantoor op het gelijkvloers heeft een ontvangstruimte, 2 burelen, een keuken, een grote polyvalente ruimte en een toilet. Buiten is er parkeergelegenheid voor 4 voertuigen. Een trap leidt naar beneden naar het tuinniveau, waar diverse verwarmde ruimtes en twee toiletten te vinden zijn. De grote ramen zorgen voor natuurlijk daglicht. De nabijheid van Molenvijver en moerassen maakte in de 19de eeuw van dit plekje in Genk een populair kunstenaarsoord bij landschapsschilders en toeristen, die hier de rust en de landelijke sfeer opzochten. Omgeven door kunstenaarswoningen van onder andere Emile Van Doren, Armand Maclot en Ernest Deprez, baadt deze architectenwoning in een artistieke sfeer van erfgoed en inspirerende natuur. Deze brutalistische architectenwoning is opgenomen in de inventaris van Vlaams Onroerend Erfgoed ( renovaties en subsidies kunt u terecht bij de erfgoedconsulent van Genk of IOED Kempen & Maasland voor advies. AFWERKING: De woning vereist renovatie. De hoge EPC-score komt voornamelijk door ontbrekende gegevens over dakisolatie. Gezien het bouwjaar gaat het systeem ervan uit dat er geen isolatie aanwezig is. Bijgevoegd is een simulatie waarbij 12 cm PIR-isolatie op het platte dak wordt toegevoegd. Hierdoor verbetert de score naar 268, wat overeenkomt met een C-label. Voor deze verbetering kan ook een EPC-labelpremie worden aangevraagd.