Madurastraat 75-A1094 GH AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

* For English text - see below * Heerlijk tweekamerappartement in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Oost! Deze woning is gelegen op de begane grond aan de rustige Madurastraat en beschikt over een ruime tuin inclusief stenen schuur met veel opbergmogelijkheden. De woning beschikt verder over een lichte woonkamer, halfopen keuken, 1 slaapkamer en moderne badkamer. De fraaie houten vloer geeft het appartement een luxe uitstraling. Indeling Begane grond: eigen entree en toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Woonkamer aan de voorzijde met toegang tot de halfopen keuken. Keuken voorzien gasfornuis(4 pits), Cv-ketel (boven wasbak) en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Moderne badkamer (in 2020 gerenoveerd) met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer met kast en openslaande deuren naar de ruime tuin (ca. 30 m2). Stenen berging met veel opbergruimte. Locatie De Indische buurt is een bruisende historische wijk met prachtige gevels, uitstekende voorzieningen en een centrale locatie. Winkelstraat de Javastraat en de dagelijkse markt 'de Dappermarkt' zijn op loopafstand. De buurt biedt een overvloed aan winkels, restaurants en cafés. Bovendien zijn er tal van sportfaciliteiten en prachtige parken in de directe omgeving, waaronder het Oosterpark en het veelzijdige Flevopark, allemaal op loopafstand. Verder zijn er uitstekende verbindingen met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer met snel toegang tot de Ring A10, A1 en de A2. Tram- en buslijnen stoppen in de buurt en het centrum is zelfs op fietsafstand snel te bereiken. Parkeren kan direct voor de deur (middels vergunning) waarbij er altijd plek is. Bijzonderheden: + Heerlijke tuin met ruime berging! + Mooie houten vloeren + CV-ketel uit 2023 + Erfpacht afgekocht tot 2054 + Servicekosten € 170,37 per maand + Actieve en professioneel beheerde VvE + Meerjarenonderhoudsplan aanwezig + Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing + Oplevering per direct Ben je enthousiast geworden en wil je komen kijken? Wij nemen graag de tijd voor je om je de woning te laten zien. Wie weet tot snel! - English text - Lovely 1-bedroom apartment in one of the most popular neighborhoods in Amsterdam East! This apartment is located on the ground floor on the quiet Madurastraat and has a spacious garden including a stone shed with many storage options. The house also has a bright living room, semi-open kitchen, 1 bedroom and modern bathroom. The beautiful wooden floor gives the apartment a luxurious look. Layout Ground floor: private entrance and access to the hall. All rooms can be reached from the hall. Living room at the front with access to the semi-open kitchen. Kitchen with gas stove (4 burners), central heating boiler (2023) and various built-in appliances such as a dishwasher, combination microwave/oven and refrigerator with freezer. Modern bathroom (renovated in 2020) with toilet, walk-in shower, washbasin and washing machine connection. Bedroom with cupboard and patio doors to the spacious garden (approx. 30 m2). Stone shed with plenty of storage space. Location The Indische Buurt is a vibrant historic district with beautiful facades, excellent facilities and a central location. Javastraat shopping street and the daily market 'Dappermarkt' are within walking distance. The neighborhood offers a variety of shops, restaurants and cafes. In addition, there are numerous sports facilities and beautiful parks in the immediate vicinity, including the Oosterpark and the Flevopark, all within walking distance. Furthermore, there are excellent connections with both private transport and public transport with quick access to the Ring A10, A1 and A2. With tram and bus lines stops nearby and the center can be quickly reached. It's even within cycling distance. You can park directly in front of the door (with a permit) and there is always space. Also possibilities for electric car charging in the street and surroundings. Particularities: + Lovely garden with spacious storage room! + Beautiful wooden floors; + central heating boiler from 2023; + Extension possible; + Leasehold paid-off until 2054; + Service costs € 170.37 per month; + Active and professionally managed homeowners' association; + Multi-year maintenance plan available; + Non-self-occupancy clause applies; + Delivery immediately. Have you become enthusiastic and would you like to come and have a look? We are happy to take the time to show you this nice apartment. See you soon!