De Vriesstraat 222593 XJ Den HaagBezuidenhout-Oost

English below! Ben jij op zoek naar een sfeervol jaren 30 appartement in de gewilde wijk Bezuidenhout? Dan is dit appartement misschien iets voor jou! Op De Vriesstraat 22 verkopen wij een appartement van circa 62 m2, gelegen op de eerste etage, met twee slaapkamers en een ruime woon-/eetkamer met vaste kasten. Verder is het voorzien van een nette keuken met diverse apparatuur (waaronder koelkast, 4-pits gaskookplaat en oven) en een zonnig balkon gelegen op het noordwesten. De moderne badkamer (vernieuwd oktober 2023) heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Het is gelegen op eigen grond, wordt verwarmd middels een CV-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2019), is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (Energielabel C) en heeft een actieve VVE (1/3e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €125,-. Indeling: Entree via open portiek, voordeur op de eerste verdieping, hal met vaste kast en toegang tot alle vertrekken, ruime woon-/eetkamer (ca. 5.05 x 3.66 m) met vasten kasten, nette keuken (ca. 2.99 x 2.01 m) met diverse apparatuur (waaronder koelkast, 4-pits gaskookplaat en oven), moderne badkamer (ca. 2.99 x 2.22 m) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting, slaapkamer aan achterzijde (ca. 2.96 x 2.88 m) en een slaapkamer aan voorzijde (ca. 2.67 x 2.72 m). Via keuken en slaapkamer toegang tot het zonnige balkon (ca. 4.51 x 1.07 m) gelegen op het noordwesten. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - 1/3e aandeel in actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €125,- (collectieve opstalverzekering, KVK inschrijving, MJOP, reservefonds). - Portiekwoning, appartement op de 1e verdieping; - Bouwjaar 1927; - 2 slaapkamers; - Woonoppervlakte circa 62 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Centraal gelegen, op steenworp afstand van de gezellige Theresiastraat met haar leuke winkels en cafés en het Haagse Bos en dichtbij openbaar vervoer (diverse bussen en trams en tevens nabij Den Haag Centraal (10 minuten fietsen) en Laan van NOI (5 minuten lopen)) en uitvalswegen zoals A12 en N44; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (achterzijde vernieuwd in 2022); - Verwarming middels CV-ketel (Remeha, bouwjaar: circa 2019); - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. English! Are you looking for an attractive 30's apartment in the popular district Bezuidenhout? Then this apartment might be something for you! On De Vriesstraat 22 we sell an apartment of approximately 62 m2, located on the 1st floor, with two bedrooms and a spacious living / dining room with closets. Furthermore, it features a neat kitchen with various appliances (including refrigerator, 4-burner gas hob and oven) and a sunny balcony located on the northwest. The modern bathroom (renewed October 2023) has a walk-in shower, sink cabinet and washing machine connection. It is located on private land, is heated by a central heating boiler (Remeha, year of construction approx. 2019), is equipped with plastic window frames with double glazing (Energy label C) and has an active VVE (1/3rd share) with a monthly contribution of €125, -. Layout: Entrance via open porch, front door on the 1st floor, hallway with closet and access to all rooms, spacious living/dining room (approx. 5.05 x 3.66 m) with fixed cupboards, neat kitchen (approx. 2.99 x 2. 01 m) with various appliances (including fridge, 4-burner gas hob and oven), modern bathroom (approx. 2.99 x 2.22 m) equipped with a walk-in shower, washbasin and washing machine connection, rear bedroom (approx. 2.96 x 2.88 m) and a front bedroom (approx. 2.67 x 2.72 m). Through kitchen and bedroom access to the sunny balcony (approx. 4.51 x 1.07 m) located on the northwest. Details: - Located on private land; - 1/3rd share in active VVE with a monthly contribution of € 125, - (collective building insurance, registration, MJOP, reserve fund). - Porch house, apartment on the 1st floor; - Built in 1927; - 2 bedrooms; - Living area approximately 62 m2, measured according to the measurement instruction NEN2580; - Centrally located, just steps away from the lively Theresiastraat with its nice stores and cafes and the Hague Forest and near public transport (various buses and streetcars and also near The Hague Central Station (10 minutes by bike) and Laan van NOI (5 minutes walk)) and roads such as A12 and N44; - Fully equipped with plastic frames with double glazing (rear renewed in 2022); - Heating by boiler (Remeha, year of construction: approximately 2019); - Energy label C; - Delivery in consultation; - Because of the year of construction, the materials and age clause applies; - Notary choice buyer, but in region Haaglanden. This sales description is composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.