De Abdij 334012 EN Kerk-Avezaath (Gem. Buren)Kerk Avezaath

DIRECT GENIETEN VAN AL HET COMFORT VAN EEN TURN-KEY NIEUWBOUWWONING ZONDER TE HOEVEN WACHTEN. Ervaar de unieke kans om direct in te trekken in een splinternieuwe woning zonder de typische zorgen van een nieuwbouwproject. Zoals je kunt zien op de foto's is de woning compleet turn-key afgewerkt en direct door je te betrekken. Deze schitterende twee-onder-een-kapwoning in Teisterbant, met een uitbouw van 2,4 meter is klaar om bewoond te worden. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 160 m² op een perceel van 303 m² en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. DUURZAAMHEID Met de BENG-certificering geniet je van een woning die buitengewoon goed geïsoleerd is en een minimale energievraag heeft, wat resulteert in energielabel A+. De geavanceerde lucht-warmtepompinstallatie, ondersteund door zonnepanelen, zorgt niet alleen voor verwarming maar ook voor verkoeling, wat een aangenaam binnenklimaat garandeert in alle seizoenen. Deze installatie van Vaanster is te huur, maar kan ook afgekocht worden. INDELING Bij binnenkomst via de entree openbaart zich een royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken. De grote ramen en dubbele openslaande deuren baden de ruimte in natuurlijk licht. De eerste verdieping beschikt over drie riante slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of kantoorruimte, naast een aparte technische ruimte. GROENE OMGEVING Ga je wonen in Kerk-Avezaath, dan geniet je van een groene en waterrijke omgeving. Vlakbij liggen de Waal, de Linge en het Amsterdam-Rijnkanaal. Via het Teisterbantpad maak je een mooie, afwisselende wandeling door de natuur. In uiterwaard Passewaay struin je urenlang door het groen en langs het water. Zin in een dagje strand en waterpret? Met de auto ben je zo bij Beldert Beach. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een heerlijk uitje: een mooi strand, helder zwemwater, waterglijbanen, een trendy beachclub en een speelpark voor kinderen. IN DE BUURT Op circa 10 autominuten of een 15 fietsminuten van Kerk-Avezaath vind je het historische centrum van Tiel. Er zijn verschillende basisscholen en plekken voor voortgezet onderwijs. Ook vind je er diverse supermarkten, restaurants, sportclubs en zorgvoorzieningen, waaronder ziekenhuis Rivierenland. Andere delen van het land bereik je gemakkelijk met de auto. Binnen 5 minuten ben je al op de A15, de snelwegverbinding tussen de A27 en de A2. Ideaal voor een dagje naar Utrecht, Den Bosch, Arnhem of Nijmegen! FIJNE DORPSE SFEER Kerk-Avezaath is een gastvrij en gemoedelijk dorpje met verrassend veel voorzieningen. Zo is er een openbare basisschool – De Blinker – met het karakter van een dorpsschool en ruimte voor onderwijs aan hoogbegaafde kinderen. Er is een dorpshuis met kinderopvang en gymlessen voor senioren. Het rijke verenigingsleven, met bijvoorbeeld een voetbal-, gymnastiek- en tennisclub, zorgt voor een gevoel van saamhorigheid. Dit wordt verder versterkt door de jaarlijkse evenementen zoals het Lentfeest en de oogstmarkt. Hoewel we deze informatie met grote zorgvuldigheid hebben samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen en aanbiedingen. Alle informatie, inclusief prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.