Burchtstraat 186587 BE MiddelaarMiddelaar Katerbosch en Heikant

Aan de rand van een kindvriendelijke buurt ligt deze halfvrijstaande tweekapper met een sfeervolle tuin met prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Begane grond Via de ruime oprit met onderhoudsvriendelijke voortuin betreedt u het perceel en komt u bij de voordeur die toegang biedt tot deze mooie woning. In de hal vindt u de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de deur naar de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en radiator. Wanneer u de woonkamer binnen gaat, valt u direct de vele lichtinval op, wat een prettige woonsfeer geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een raam en een toegangsdeur naar de achtertuin. Tevens vindt u extra bergruimte in de kast onder de trap. Vanuit de prettige woonkamer met parket vloer komt u in de separate keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De moderne keuken (2014) beschikt over een L-vormige keukenopstelling, voorzien van een wasbak, gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en losstaande koel-/vriescombinatie. 1e verdieping Vanuit de trapopgang in de hal, komt u op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, aan de voorzijde van de woning, is ruim van opzet en is voorzien van een kastenwand met spiegeldeuren. Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot het balkon. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning is zijn verschillend in afmeting. De ruime badkamer (2007) is volledig betegeld en beschikt over een spoelbak, hangend toilet, douche en designradiator. 2e verdieping Vanuit de overloop komt u via een vaste trap op de 2e verdieping. In het voorportaal met dakraam bevinden zich de witgoedaansluitingen en de toegangsdeur naar de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een velux dakraam, waardoor er voldoende lichtinval aanwezig is. Tevens bevindt er zich een radiator. Tuin De achtertuin met tuinverlichting is zeer ruim van opzet en in 2 delen verdeeld. Vanuit de woning komt u in de sfeervolle tuin met verharding, borders en bomen. Deze is tevens toegankelijk via de eigen achterom. Aansluitend komt u in het gedeelte met houten vlonders en pergola met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Hier bevindt zich ook het tuinhuisje, dat geschikt is voor berging van tuingereedschap e.d.. Algemeen • Bouwjaar 1985 op een perceel van 263 m²; • Houten kozijnen met rolluiken; • Bewakingscamera; • Balkon aan voorzijde; • 4 slaapkamers; • Gebruiksoppervlakte wonen is 103 m²; • Bruto inhoud van de woning is 370 m³. Situering De woning ligt op een prachtige locatie in gemeente Mook en Middelaar. De gemeente Mook en Middelaar is de noordelijkste gemeente van de provincie Limburg en wordt wel de brug tussen Maas en Heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken grote delen van de gemeente tot bijzonder natuurgebied. Wandelend op de Mookerschans, de Heumense Schans of de natuurgebieden Mookerheide en Sint-Jansberg kunt u geweldig genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse- en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden. Het nabij gelegen dorp Plasmolen heeft een grote camping, jachthavens, dagrecreatiestranden en bijbehorende voorzieningen, de nodige restaurants en ijssalon waar u heerlijk kunt eten. Centrale voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en huisarts zijn in de nabije omgeving. Nijmegen, de oudste stad van Nederland, ligt op een afstand van circa 12 km. Deze studentenstad heeft een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum. De ontsluiting naar het zuiden en noorden van Nederland is ideaal. De snelweg A73 ligt namelijk op een afstand van slechts 4 km.