Groenlandse kade 713645 BB VinkeveenVinkeveen Plassengebied

Een uniek plekje aan het water, u heeft een panoramisch uitzicht vanuit het appartement of op het terras over de gehele Vinkeveense Plas. Dit luxe 3-kamer uit te breiden naar een 4-kamerkamerappartement op de begane grond is zo goed als nieuw met bouwjaar 2022, modern, gasloos, duurzaam en daarom heeft het Energielabel A+++. De lokatie is super, op slechts 15 min rijden van Amsterdam en 20 min. vanaf Schiphol. ***ENGLISH TEXT BELOW**** UNIEK IN VINKEVEEN Moderne bouw, luxe materialen en gericht op duurzaam, energiezuinig, Energielabel A+++. ENERGIELABEL A+++ - ENERGIENEUTRAAL Steeds belangrijker in deze tijd en bestaat in deze woning uit de volgende onderdelen: - Warmte pomp, een lucht/water warmtepompsysteem per appartement - Een balansventilatiesysteem met luchttoevoer langs de gevelzone en afzuiging in de keuken en sanitaire ruimten. - Airconditioning in alle ruimten voor koelen en verwarmen, in de woonkamer zelfs 3x uitgevoerd. - Vloerverwarming die zowel ingezet kan worden als verwarming en koeling. - Ramen en schuifdeuren zijn voorzien van HR+++ hoog rendement glas in triple uitvoering - Elektriciteitsbehoefte wordt voorzien via 16 zonnepanelen Het luxe appartement is onderdeel van 4 appartementen gerealiseerd in 2022 in een bijzonder mooie riet gedekte villa op een eigen terrein van 96 ha. Het terrein is omsloten door een hekwerk met twee toegangsbruggen en schuifpoort voor in- en uitrijden. Er zijn parkeerplaatsen voor gasten op het terrein en u heeft zelf een eigen garage voor twee auto's. Het eigen buitenperceel is tevens afzonderlijk af te sluiten met een schuifhek van het algemene deel. Via een privé ophaalbrug bereikt u het zeer ruime groen achter het huis en de steigers voor de boten. INDELING EN UITVOERING Er is een centrale entree met een lift, trap en vide die de verdiepingen ruimtelijk met elkaar verbindt. Via de zijkant is er ook een ingang direct in de woning. In de woning heeft u een ruime hal met toegang naar alle ruimten. Garderobe ruimte, apart gastentoilet, links en rechts 2 ruime slaapkamers voorzien van eigen sanitair, inloopdouche, aparte wasruimte met de wasmachine en droger, en de energieuimte met oa. de warmtepomp. De ruime hal eindigt bij de entree van de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is rondom voorzien van schuifdeuren en met grote ramen naar de plasgericht. Daardoor prachtig vrij zicht op het terras en de plas. Een ruim terras voorzien van sfeervol duurzaam houten planken voor heerlijk genieten van de weidse blik over het water. De woonkamer is voorzien van een open keuken. Keukenmeubel en ook de badkamermeubels zijn uitgevoerd in Corian duurzaam, licht en sterk en zeker als werkblad erg praktisch. De keuken heeft een kook-werkeiland met oa. een Qooker, speciale afzuiging in de inductiekookplaat. De keuken is voorzien van alle benodigde moderne inbouwapparatuur van Miele o.a. een stoomoven. (zie foto's) De inductie kookplaat heeft een afzuiging in zich zodat er geen plafondafzuiging nodig is. De 2 ruime slaapkamers (aan terras en straatzijde) zijn beide voorzien van een badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. E is een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en de droger tevens voorzien van praktische wastafel. Eigen parkeergarage van 36m2 voor 2 auto's, voorzien van vloerverwarming, water en toilet. Eigen berging op de 2e etage van ca. 16 m2. te bereiken met de lift. EN UITERAARD EEN EIGEN AANLEGSTEIGER VOOR UW BOOT. voorzien van licht en een electra afnamepunt. Het appartement is van moderne bouw en uitgevoerd met - Glasvezelaansluiting - Alarmsysteem - het Video-intercom installatie en aparte bediening schuifhek vanuit het appartement en vanuit de auto. - Wand en vloercontacten voor elektra, tv en internet. Optioneel maar wel voorbereid: - water ontkalkingssysteem, - stofzuigsysteem met connectors in de wanden - EXTRA kamer maken van ca. 23m2 is eenvoudig te realiseren. Detailinformatie: Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte 189 m2, bruto woonoppervlak 250m2. Garage voor 2 auto's. Ruime berging op de 2e etage van ca. 16m2. Riant terras aan voor en zijkant met vrij uitzicht. Energielabel A +++ Dit is een appartement in een villa en locatie die u moet zien, zelf moet ervaren. Bel 0652662670 of reageer via Funda voor een uitnodiging en rondleiding. VINKEVEEN Vinkeveen, water, natuur, recreatie. Deze begrippen zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Van oudsher een lintdorp in een polderlandschap, nu bekend om de Vinkeveense Plassen en de unieke structuur van de legakkers. Varen, fietsen, wandelen, eten, logeren: Vinkeveen biedt het allemaal. Fiets een rondje door de groene polder onder de rook van Amsterdam en geniet van het kraakheldere water van de Vinkeveense Plassen met sloep, surfplank, SUP-plank of kano. Of neem een duik onder water. Kortom, laat je verrassen door het dorp aan de Plassen. Vinkeveen is gelegen aan de rand van het Groene Hart, tussen Amsterdam en Utrecht in. Binnen een half uur sta je op De Dam in Amsterdam óf onderaan de Domtoren in Utrecht. De snelle uitvalswegen A2, N201 en N212 maken Vinkeveen uitstekend bereikbaar vanuit Schiphol en de Randstad. ***ENGLISH TEXT**** This must be the most beautiful location to freely view and experience the entire Vinkeveense Plas. The apartment on the ground floor has sliding doors with large windows and a spacious terrace that allows you to enjoy the panoramic view over the greenery, the jetty with your boat and the water. And all this completely new, built in 2022 and sustainable, Energylabel A+++ how beautiful is that. Moreover, only a 15 minute drive from Amsterdam and 20 minutes from Schiphol. UNIQUE IN VINKEVEEN Modern construction, luxurious materials and focused on sustainability. The luxury apartment is part of 4 apartments realized in 2022 in a particularly beautiful thatched villa on a private property of 96 ha. The site is enclosed by a fence with two access bridges with automatic sliding gate for entry and exit. There are guest parking spaces on site and you have your own private garage for two cars. The private outdoor plot can also be closed separately with a sliding gate from the general part. Via a private drawbridge you reach the very spacious greenery behind the house and the jetties for the boats. ENERGY LABEL A+++ - ENERGY NEUTRAL Increasingly important in this time and consists of the following parts: - Heat pump, an air/water heat pump system per apartment - A balanced ventilation system with air supply along the facade zone and extraction in the kitchen and sanitary areas. - Air conditioning per room for cooling and heating, 3x in the living room. - Underfloor heating that can be used as heating and cooling. - Windows and sliding doors are equipped with HR+++ high efficiency glass in triple version - Electricity needs are provided via 16 solar panels LAYOUT AND DESIGN The luxurious 3-room apartment is completely new, has not yet been occupied. There is a central entrance with an elevator, stairs and loft that spatially connects the floors. In the house you have a spacious hall with access to all areas. Cloakroom, separate toilet, left and right 2 spacious bedrooms with private sanitary facilities, the energy room, the laundry room. The hall ends at the entrance of the living room and the open kitchen. The living room has sliding doors with large windows all around. This gives a beautiful unobstructed view of the terrace and the lake. A terrace with attractive sustainable wood provides space to enjoy the panoramic view over the water. The living room has an open kitchen. Kitchen furniture and also the bathroom furniture are made of Corian durable, light and strong, especially as a very practical worktop. The kitchen has a cooking island with ao. a Qooker, extraction in the induction hob. The kitchen is equipped with all necessary modern appliances, including a steam oven. The 2 spacious bedrooms (on the terrace and street side) both have a bathroom with washbasin, walk-in shower and toilet. E is a separate room for the washing machine and dryer. Private parking garage of 36m2 for 2 cars, with underfloor heating, water and toilet. Private storage room on the 2nd floor of approx. 16 m2. accessible by elevator. AND OF COURSE A PRIVATE JOY FOR YOUR BOAT. Of course equipped with light and electricity point. The apartment is further equipped with - Fiber optic connection - Alarm system - the Video intercom installation and separate operation of the sliding gate from the apartment and from the car. - Wall and floor contacts for electricity, TV and internet. Optional but prepared: - water descaling system, - vacuum system with connectors in the walls - Energylabel +++ This is a villa and location that you must see, experience for yourself. Call 0652662670 or respond via Funda for an invitation and tour. Finch Vinkeveen, water, nature, recreation. These concepts are inextricably linked. Traditionally a ribbon village in a polder landscape, now known for the Vinkeveense Plassen and the unique structure of the legakkers. Sailing, cycling, walking, eating, staying overnight: Vinkeveen offers it all. Cycle through the green polder under the smoke of Amsterdam and enjoy the crystal clear water of the Vinkeveense Plassen with a sloop, surfboard, SUP board or canoe. Or take a dip underwater. In short, be surprised by the village on the Plassen. Vinkeveen is located on the edge of the Green Heart, between Amsterdam and Utrecht. Within half an hour you are on Dam Square in Amsterdam or at the bottom of the Dom Tower in Utrecht. The fast highways A2, N201 and N212 make Vinkeveen easily accessible from Schiphol and the Randstad.