Saturnushof 526215 XD MaastrichtDaalhof

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Instapklare luxe gemoderniseerde ruime woning met serre, stenen berging en tuin. LOCATIE Deze woning is gelegen in Daalhof, een gewilde en kindvriendelijke woonwijk ten zuidwesten van de gemeente Maastricht. Het centrum van Maastricht ligt op +/- 15 fietsminuten afstand. De Saturnushof is een rustige lange straat met aan weerszijden voldoende parkeerplaatsen. Scholen, winkels (kleinschalig buurtwinkelcentrum Daalhof, Shopping Center Brusselsepoort), sportfaciliteiten, openbare vervoersmogelijkheden (bushalte) en de autoverbindingen met de randweg Maastricht, A2/A79/Belgi? liggen in de directe nabijheid. OMSCHRIJVING Volledig gemoderniseerde woning met serre (17m2), stenen berging (11m2), voor- en achtertuin en achtergelegen voetpad. De geheel omsloten achtertuin met beklinkerd terras is gesitueerd op het noorden en biedt volledige privacy. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1974 (intern verbouwd in 2022), perceel 128m2, GO-wonen 135m2 (incl.serre), inhoud 395m3 - kunststof kozijnen v.v. HR-beglazingen - rolluiken aan voor- en achtergevel, allen electrisch bedienbaar - ramen/deuren grotendeels v.v. horren - verwarming/warmwater via gasgestookte combi-ketel (huur), gehele begane grond v.v. vloerverwarming - luxueuze keuken, badkamer en 2 toiletruimten (geplaatst 2022) - woonkamer/keuken v.v. lichte eiken plankenvloer, slaapkamers v.v. laminaatvloer - Velux dakraam slaapkamer 2e verdieping, volledig electrisch bedienbaar met regensensor en hor - airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer (eigendom, 2022) - 10 zonnepanelen (eigendom, 2021) - serre (5,6x2,9m) aan achtergevel met brede glazen schuifdeuren - energielabel C (geldig tot 06-08-2029), echter is na 2020 door extra verduurzaming verbeterd INDELING WONING * parterre Entreehal met trappenhuis en meterkast, moderne toiletruimte, bergkast, woonkamer (29m2) en keuken (7m2). De luxe aanbouwkeuken opgesteld in u-vorm is uitgerust met een kunststof werkblad v.v. rvs spoelbak, 5-pits inductie kookplaat v.v. modern vormgegeven afzuigkap, koelkast, 3-laden vrieskast, combi-magnetron, vaatwasser, brede keukenlades en kastruimten. * 1e verdieping Overloop, 2 slaapkamers (14m2/14m2), dressingroom verbonden met ouderslaapkamer, moderne toiletruimte en luxe badkamer v.v. brede inloopdouche (incl. rainshower) en breed badmeubel met ge?ntegreerde wastafel. * 2e verdieping Overloop, slaapkamer (16m2) met breed Velux-dakraam en zijdelingse bergruimten en separate wasruimte v.v. aansluitingen witgoedapparatuur, vaste wastafel en cv-installatie.