Nieuwe Prinsengracht 13-21018 ED AmsterdamWeesperbuurt

Due to high interest, there are no more viewings planned. Sfeervol 2 kamer appartement met balkon aan een rustige gracht in het centrum nabij de Plantagebuurt met weids uitzicht over 2 grachten en.. De Amstel! BIJZONDERHEDEN - Centrale ligging - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Goed onderhouden en grotendeels gerenoveerd in 2021 - Houten vloer met vloerverwarming door het hele appartement - Grote draai-kiepramen met dubbel glas door het gehele appartement - Actieve en gezonde, professioneel beheerde VVE - Servicekosten 100,- per maand - Veel natuurlijk licht - Betonnen fundering en vloeren INDELING Via het gemeenschappelijke en ruim opgezette trappenhuis bereikt u het appartement op de 2e verdieping. Entree in het midden van het appartement, vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. Aan de rechterzijde aan de grachtkant bevindt zich de woonkamer met open keuken (2021) voorzien van extra kastruimte. Volledig uitgerust met een Quooker, Bora kookplaat (met interne afzuiging), een grote koelkast met vriezer en een combi-oven. De 3 grote draai-kiepramen bieden aan weerszijden een uniek uitzicht op de Nieuwe Prinsengracht, een ver uitzicht op de Onbekende Gracht en aan de rechterzijde een vergezicht op de Amstel. De ruime slaapkamer en aangrenzende badkamer zijn toegankelijk via een elegante glazen schuifdeur. De slaapkamer is uitgerust met een verscholen op maat gemaakte kledingkast in de nis. De dubbele glazen deuren in de slaapkamer geven toegang tot het nieuw geplaveide balkon, waar voldoende ruimte is voor een kleine eettafel en 2 stoelen. Het balkon is tevens bereikbaar vanuit de badkamer grenzend aan de slaapkamer. De badkamer is vernuftig ingedeeld en uitgerust met een inloop regendouche, een wastafel met 2 opberglades en een spiegel. Aan de achterzijde is de was/droogcombinatie opgesteld. Ook hier is veel daglicht dankzij zowel de glazen balkondeur en een raam in de achtergevel. De meterkast (2021) bevindt zich in de hal en de HR 107 combiketel (2021) in de badkamer. OMGEVING Het appartement is centraal gelegen aan de oostkant van het stadscentrum. Het ligt dicht bij de Amstel, Waterlooplein, Artis en Utrechtsestraat. De straat geeft een Amsterdams gevoel, met een rustige en charmante uitstraling. In de buurt vind je talloze winkels, restaurants, terrassen en gezellige cafés in onder andere de Nieuwe Kerkstraat, Kerkstraat en Amstelveld. Op een zonnige dag kunt u een wandeling maken door de groene Hortus Botanicus en het Oosterpark, alles op loopafstand van het appartement. De bereikbaarheid is uitstekend, aansluiting op de A10 via de Weesperstraat, parkeren voor het gebouw (betaald parkeren) en goede verbindingen met het openbaar vervoer. ENGLISH Charming 2-Room Apartment with Balcony on a Quiet Canal in the City Center near the Plantagebuurt with Expansive Views over 2 Canals and... The Amstel! DETAILS - Central location - Located on freehold land, no ground lease - Well maintained and mostly renovated in 2021 - Wooden floor with underfloor heating throughout the apartment - Large tilt and turn windows with double glazing throughout the apartment - Active and healthy homeowners' association (VVE) with professional management - Service costs €100 per month - Plenty of natural light - Concrete foundation and floors LAYOUT Via the communal and spacious staircase, you reach the apartment on the 2nd floor. Entrance in the middle of the apartment, from where all rooms are accessible. On the right side, facing the canal, is the living room with an open kitchen (2021) with extra cupboard space. Fully equipped with a Quooker, Bora stove (with internal extraction), a large refrigerator with freezer, and a combination oven. The 3 large tilt and turn windows offer a unique view of the Nieuwe Prinsengracht on both sides, a distant view of the Onbekende Gracht, and on the right side, a view of the Amstel. The spacious bedroom and adjacent bathroom are accessible through an elegant glass sliding door. The bedroom is equipped with a custom-made wardrobe hidden in the niche. The double glass doors in the bedroom provide access to the newly paved balcony, where there is enough space for a small dining table and 2 chairs. The balcony is also accessible from the bathroom, which is adjacent to the bedroom. The bathroom is cleverly designed and equipped with a walk-in rain shower, a sink with 2 storage drawers, and a mirror. At the back is the washer/dryer combination. Here too, there is plenty of daylight thanks to both the glass balcony door and a window in the rear facade. The meter cupboard (2021) is located in the hall, and the HR 107 combi boiler (2021) is in the bathroom. SURROUNDINGS The apartment is centrally located on the east side of the city center. It is close to the Amstel, Waterlooplein, Artis, and Utrechtsestraat. The street offers an Amsterdam feel, with a quiet and charming atmosphere. Nearby, you will find numerous shops, restaurants, terraces, and cozy cafes in the Nieuwe Kerkstraat, Kerkstraat, and Amstelveld, among others. On a sunny day, you can take a walk through the green Hortus Botanicus and Oosterpark, all within walking distance of the apartment. Accessibility is excellent, with a connection to the A10 via Weesperstraat, parking in front of the building (paid parking), and good public transport connections.