Schumannstraat 1-R5654 PE EindhovenBlaarthem

PLEASE SCROLL DOWN FOR THE ENGLISH DESCRIPTION Wonen in Schumannstraat 1R, Eindhoven Wil je de voordelen van een stad combineren met de charme van een rustige, groene buurt? Schumannstraat 1R biedt het beste van beide werelden. Deze moderne semi-bungalow bevindt zich in een aangename wijk met parken en wandelgebieden aan beide zijden. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand, zoals het Franz Leharplein, en het bruisende centrum en de High Tech Campus zijn ook snel bereikbaar. Algemene Informatie Deze prachtige woning uit 2007 is instapklaar en recent gemoderniseerd. Het huis biedt een royale woonoppervlakte van 106m² en staat op een perceel van circa 250m². Dankzij de goede isolatie en 8 zonnepanelen geniet je hier van een lage energierekening (energielabel A). Met vloerverwarming op beide verdiepingen en een warmte-terugwin installatie is het in elk seizoen aangenaam wonen. Daarnaast is de woning voorzien van elektrische zonwering en slimme technologie waarmee de zonwering en verlichting bediend kunnen worden met voice commands. Indeling **Begane Grond:** Bij binnenkomst word je verwelkomd in een fraai aangelegde voortuin met toegang tot de overdekte entree. De hal is voorzien van een meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars, een praktische berging met cv-ketel (Vaillant, 2007), WTW-unit, vloerverwarmingspomp en wasmachine- en drogeraansluiting. De berging biedt ook toegang tot de oprit en patio. De woonkamer straalt dankzij de mooie doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Dubbele openslaande deuren met plissé hordeuren geven toegang tot de zonnige patio. De open keuken aan de achterzijde heeft een praktische hoekopstelling met keramische kookplaat, oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De eetkamer geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Ook hier vind je dezelfde tegelvloer en neutrale wanden. De ensuite badkamer is ruim en modern, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met glazen deur en een tweede toilet. **Eerste Verdieping:** Via een open trap bereik je de eerste verdieping met twee multifunctionele kamers. Beide kamers hebben een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Ze zijn geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbykamer. De achterste kamer biedt toegang tot een zonnig dakterras met dubbele openslaande deuren en een plissé hordeur. Buitenruimte De woning beschikt over een prachtige patio van 25m² en een zonnig dakterras op het zuidwesten. Beide zijn keurig aangelegd met terrastegels en bieden veel privacy. Plaats hier een leuk zitje en geniet van de zon of schaduw. De tuin rondom de woning is verzorgd met fraaie vaste beplanting. Pluspunten - Instapklaar en recent gemoderniseerd en onderhouden - 106m² woonoppervlakte en 250m² perceel - Gelijkvloers wonen - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Elektrische zonwering - Slimme woning met bediening van zonwering en verlichting via voice commands - 3 Slaapkamers - Achtertuin, voortuin, zijtuin en dakterras Kortom, Schumannstraat 1R in Eindhoven biedt een unieke kans op comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige en groene buurt met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kom snel kijken en ervaar zelf deze fijne woonomgeving! ----------------------------------------------------------------------------------------- Living at Schumannstraat 1R, Eindhoven Do you want to combine the benefits of a city with the charm of a quiet, green neighborhood? Schumannstraat 1R offers the best of both worlds. This modern semi-bungalow is located in a pleasant area with parks and walking areas on both sides. All amenities are within walking and biking distance, such as the Franz Leharplein, and the bustling city center and High Tech Campus are also easily accessible. General Information This beautiful home from 2007 is move-in ready and recently modernized. The house offers a generous living area of 106m² and is situated on a plot of approximately 250m². Thanks to good insulation and 8 solar panels, you can enjoy a low energy bill (energy label A). With underfloor heating on both floors and a heat recovery system, it is comfortable living in any season. Additionally, the house is equipped with electric sunshades and smart technology that allows the sunshades and lighting to be controlled with voice commands. Layout **Ground Floor:** Upon entering, you are welcomed into a beautifully landscaped front garden with access to the covered entrance. The hall features a utility closet with 8 groups and 3 earth leakage switches, a practical storage room with a boiler (Vaillant, 2007), heat recovery unit, underfloor heating pump, and connections for a washing machine and dryer. The storage room also provides access to the driveway and patio. The living room exudes warmth thanks to the beautiful continuous laminate floor with underfloor heating and neatly plastered walls. Double French doors with pleated insect screens give access to the sunny patio. The open kitchen at the rear has a practical corner setup with a ceramic hob, oven/microwave, extractor hood, refrigerator, and dishwasher. The dining room provides access to the ground floor bedroom. Here too, you will find the same tiled floor and neutral walls. The ensuite bathroom is spacious and modern, equipped with a vanity unit, walk-in shower with glass door, and a second toilet. **First Floor:** An open staircase leads to the first floor with two multifunctional rooms. Both rooms have laminate flooring and neatly plastered walls. They are suitable as a bedroom, office, or hobby room. The rear room offers access to a sunny roof terrace with double French doors and a pleated insect screen. Outdoor Space The house features a beautiful patio of 25m² and a sunny roof terrace facing southwest. Both are neatly laid with terrace tiles and offer a lot of privacy. Set up a nice seating area here and enjoy the sun or shade. The garden around the house is well-maintained with beautiful permanent planting. Advantages - Move-in ready and recently modernized and maintained - 106m² living space and 250m² plot - Ground floor living - Energy label A - 8 solar panels - Electric sunshades - Smart home with control of sunshades and lighting via voice commands - 3 Bedrooms - Backyard, front yard, side garden, and roof terrace In short, Schumannstraat 1R in Eindhoven offers a unique opportunity for comfortable and energy-efficient living in a quiet and green neighborhood with all urban amenities within reach. Come quickly and experience this pleasant living environment for yourself!