Govert Flinckstraat 342-11074 CE AmsterdamHemonybuurt

** FOR ENGLISH SEE TEXT BELOW ** Dit lichte en ruime appartement (55m2) beschikt daarnaast nog over een separate, volledig gerenoveerde zolderkamer, gelegen op de derde verdieping (15m2) en is gelegen in de gezellige buurt 'De Pijp' in Amsterdam. Een zeer zonnig balkon gelegen op het zuiden en tal van voorzieningen op loopafstand, zoals de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Kortom, een perfecte plek om te wonen in het bruisende Amsterdam. UNIEKE LOCATIE // INSTAPKLAAR // EIGEN WERKPLEK EN/OF GASTENVERBLIJF Begane grond Centrale entree en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de entree komt u in de woonkamer, deze heeft een riante living en een directe verbinding met de open/leefkeuken. De keuken is voorzien van een functioneel werkblad met witte wandkasten en diverse inbouwapparatuur met o.a. een nieuwe combi- stoom(oven), vaatwasser, gasfornuis, koelkast met een apart vriesgedeelte, spoelkraan, afzuigkap en voldoende bovenkasten. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen en via openslaande deuren heeft u toegang tot het zuiden gelegen balkon. Hier vinden we nog een bergkast welke is gerealiseerd tot de maximale hoogte van de gehele etage, waardoor er veel extra opbergruimte is gecreëerd. Hierin is eveneens de CV-ketel in geplaatst. De gehele woonlaag is voorzien van een toplamelparket vloer, wanden zijn strak gestuukt. In het jaar 2023 zijn de balkons compleet vernieuwd inclusief privacy schermen. De woning is daarnaast voorzien van op maat gemaakte jaloezieën. De badkamer is voorzien van een strakke en eigentijdse tegels op zowel de vloeren als de wanden. Er staat een comfortabel ligbad met douche. Daarnaast is er een wastafel en een toilet aanwezig. Het geheel zorgt voor een frisse en luxe uitstraling in de badkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, deze is ruim en voorzien van wederom grote raampartijen. Er is voor een walk-in closet gekozen, opmaat gemaakte kastruimte vinden we hier terug. Eventueel zou hier nog een tweede slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Als afscheiding tussen de slaap- en woonkamer, is er gekozen voor stalendeuren, dit geeft een rustige, open en verzorgde uitstraling. Op de derde verdieping vinden we de zolderkamer, deze is toegankelijk via de gemeenschappelijke trappenhal en heeft een eigen entree. Deze kamer is compleet ingericht als gastenverblijf, of kan als thuiswerkplek gebruikt worden en voorzien van twee grote dakramen en een groot raam aan de voorzijde, wat deze ruimte erg licht en ruimtelijk maakt. Verder is deze voorzien van een eigen boiler, toilet (sanibroyeur) en douche. Daarnaast is hier veel opbergruimte beschikbaar doordat er een ruime vliering aanwezig is. Aan alle voorzieningen is gedacht, de perfecte plek om te vertoeven! Vereniging van Eigenaren Het betreft een kleine, maar goed samenwerkende- en actieve VVE met een recentelijk opgesteld MJOP, inschrijving KVK en financiële reserve aanwezig. De VvE is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 118,76,-. Dit appartement heeft een 86/241e aandeel in de VVE. Bereikbaarheid - het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf ringweg A-10 (afslag s110); - per openbaar vervoer eveneens, de metrohalte De Pijp, Wibautstraat, Weesperplein en de Noord-Zuidlijnen zijn gelegen om de hoek, net zoals verschillende tram- en bushaltes met o.a. tramlijnen 3, 4 en 12 en buslijnen 62 en 65. Erfpacht Het betreft voortdurende recht van erfpacht, welke loopt van 16 oktober 2009 t/m 15 oktober 2059, gedurende deze periode is er geen jaarlijkse canon verschuldigd. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - gehele balkon is compleet vernieuwd in 2023 en voorzien van stalen constructie / hekwerk (onderhoudsvrij); - volledig dubbelglas en plafonds en vloer geïsoleerd; - Balkon op het zuiden met veel privacy; - er is een intercom inclusief beeld geïnstalleerd in de woning; - gelegen in een rustige straat in de bruisende 'Pijp'; - aanvaarding in overleg; - luxe inbouwkledingkasten; en, - zolderkamer op de derde verdieping - die veel mogelijkheden biedt en eigen toegang heeft. Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, impressies en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie. ___________________________________________________________________________ This bright and spacious apartment (55m2) also features a separate, fully renovated attic room, located on the third floor (16m2) and is located in the cozy neighborhood 'De Pijp' in Amsterdam. A very sunny balcony facing south and plenty of amenities within walking distance, such as the Albert Cuyp market and the Sarphatipark. In short, a perfect place to live in vibrant Amsterdam. UNIQUE LOCATION // MOVE-IN READY // OWN WORKPLACE AND/OR GUESTHOUSE Ground Floor Central entrance and staircase to the second floor. Second floor Through the entrance you enter the living room, this has a spacious living room and a direct connection to the open/living kitchen. The kitchen has a functional worktop with white wall cabinets and various appliances including a new combi-steam (oven), dishwasher, stove, refrigerator with a separate freezer compartment, sink faucet, hood and plenty of upper cabinets. There is plenty of light through the large windows and through sliding doors you have access to the south facing balcony. Here we find a storage closet which is realized to the maximum height of the entire floor, creating lots of extra storage space. Here is also the boiler installed. The entire residential floor has top lam parquet flooring, walls are tightly plastered. In the year 2023, the balconies were completely renewed including privacy screens. The house is additionally equipped with custom-made blinds. The bathroom has sleek and contemporary tiles on both floors and walls. There is a comfortable bathtub with shower. In addition, there is a sink and a toilet. The whole makes for a fresh and luxurious look in the bathroom. The bedroom is located at the front of the apartment, it is spacious and features again large windows. A walk-in closet has been chosen, custom-made closet space can be found here. Possibly a second bedroom could be created here. As a partition between the bedroom and living room, there is chosen for barn doors, this gives a quiet, open and well kept look. On the third floor we find the attic room, it is accessed through the common stairwell and has its own entrance. This room is completely furnished as a guest room, or can be used as a home office and equipped with two large skylights and a large window at the front, which makes this room very light and spacious. Furthermore, it is equipped with its own water heater, toilet (Sanibroyeur) and shower. In addition, there is plenty of storage space available here because there is a spacious attic. All amenities have been thought of, the perfect place to stay! Owners Association It is a small, but well-cooperating and active association with a recently prepared MJOP, registration KVK and financial reserve available. The association is self-managed. The monthly contribution is € 118,76. This apartment has a 86/241st share in the VVE. Accessibility - the apartment is easily accessible by car from ring road A-10 (exit s110); - by public transport also, the metro stop De Pijp, Wibautstraat, Weesperplein and the North-South lines are located around the corner, as well as several streetcar and bus stops including streetcar lines 3, 4 and 12 and bus lines 62 and 65. Leasehold This is a long leasehold right, running from October 16, 2009 to October 15, 2059, during which period no annual ground rent is due. The general provisions for perpetual ground lease 2000 apply. Details: - entire balcony completely renewed in 2023 and equipped with steel construction / fencing (maintenance free); - fully double glazed and ceilings and floor insulated; - balcony facing south with lots of privacy; - there is an intercom including image installed in the house; - located in a quiet street in the bustling 'Pijp'; - acceptance in consultation; - luxury built-in wardrobes; and, - attic room on the third floor - which offers many possibilities and has its own access. Disclaimer: This information has been carefully compiled. We accept no liability for any incompleteness or inaccuracy and any consequences thereof. All dimensions, impressions and areas given are for indicative purposes only.