Tellingsstraat 56011 NC EllKern Ell

Bent u op zoek naar een jonge levensloopbestendige patiowoning, welke is gelegen in een prettige woonomgeving met 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond? Misschien is deze, in 2020 gebouwde zeer energiezuinige, woning gelegen in het gezellige kerkdorp Ell iets voor u? U zit aan de Tellingsstraat in de kleinschalige fraaie nieuwbouwwijk “Steenen Bampt” helemaal goed! Deze in 2020 gebouwde semi bungalow beschikt over een moderne open keuken, ruime woonkamer, inpandige ruime berging, twee slaapkamers en badkamer op de begane grond en heeft nog eens een ruime bergzolder op de eerste verdieping. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Zo zijn bijvoorbeeld de sanitaire ruimtes betegeld tot aan het plafond en is het dak gedekt met keramische pannen en zinken hwa. Deze gasloze woning beschikt over 14 zonnepanelen, een warmte pomp, airco, rolluiken en heeft hierdoor het energielabel A! In 2020 is er samen met de buren een ruime terrasoverkapping gerealiseerd welke is dicht gezet met glazen schuifpanelen waardoor we nu spreken van een serre. Afgelopen jaar (2023) is er aan de voorzijde een praktische berging gerealiseerd. Het perceel is 228 m2 groot en heeft een fraai aangelegde patiotuin. Indeling: BEGANE GROND: Ruime hal/entree met doorlopende tegelvloer, meterkast, garderobe en toilet. Het geheel betegelde toilet heeft een antraciet kleurige vloertegel vrijhangend closet en een fonteintje en plateau boven het closetreservoir. De Living bestaande uit een luxe keuken aan de voorzijde van de woning, ruime L -vormige woonkamer van maar liefst ca. 35 m2 met aan de achterzijde een schuifpui welke toegang naar de serre en achtertuin geven. De keuken heeft een net G-vormig keukenblok met voldoende kastruimte en uitgevoerd met een composiet stenen werkblad en voldoende inbouwapparatuur zoals een Zanussi koel-/vriescombinatie, Etna combi magnetron, vaatwasser, een inductie kookplaat en een RVS-afzuigkap. Tevens is er aan de rechterzijde een lage klepkast met composiet blad gerealiseerd. Praktische berging welke centraal is gelegen tussen de woonkamer en keuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en een praktische ruime vaste wandkast. Tevens is er hier een vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde van de woonkamer is de doorgang naar de slaapvleugel. Hier treft u 2 slaapkamers en een fraaie badkamer. Aan de voorzijde is een slaapkamer annex werk-/hobby-/studeerkamer gelegen. De ruime en lichte hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van 3,80 x 3,60 meter. Deze ruimte is uitgevoerd met openslaande tuindeuren naar de tuin, welke voorzien zijn van rolluiken en er is in deze kamer voldoende plaats voor een groot bed met nachtkasten en een grote kledingkast en is er een wand airco geplaatst. De badkamer is tussen de twee slaapkamers in gelegen. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en een inloopdouche. Tevens is de badkamer voorzien van een elektrische design handdoekenradiator. VERDIEPING: De verdieping is via een vlizotrap in de berging bereikbaar. Deze ruimte heeft een beperkte hoogte doch is ideaal voor de berging van seizoenmateriaal en opslag.Tevens zijn hier de warmtepomp en boiler en omvormer van de 14 zonnepanelen opgesteld. BUITENGEDEELTE: Via schuifpui in de woonkamer alsook de deur in de slaapkamer is het overdekte terras en achtertuin bereikbaar. Het overdekte terras is uitgevoegd met glazen schuifpuien. De volop privacy biedende achter (patio)tuin is knus op het Noordwesten gelegen en is fraai aangelegd met stenen en plantenborders. Tevens is er aan de zijkant van de woning nog een recent gebouwde berging gerealiseerd welke ideaal is voor de stalling van fietsen. LOCATIE: "Steenen Bampt" Steenen Bampt is een uniek nieuwbouwproject op een landelijke locatie. Het plan omvat tussenwoningen, hoekwoningen, 2-onder-1-kapwoningen, een vrijstaande woning en vrije sector bouwkavels. Bijzondere comfortabele woningen met oog voor detail. Alle woningen zijn royaal van indeling en worden gerealiseerd met de beste materialen. De kavels zijn ruim en het plan ligt in een inspirerende groene omgeving. Voor de woningen zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden. Tevens is er recent een ontmoetings- en speelplek gerealiseerd. Steenen Bampt heeft alles in zich om uit te groeien tot een geliefde woonomgeving: verkeersluw, landelijk gelegen en een divers woningaanbod. De ruim opgezette nieuwe wijk sluit noordelijk aan de bestaande bebouwing van Ell en grenst in het zuiden aan het weidse buitengebied. Steenen Bampt ligt direct aan de hoofdweg, de Hoogstraat, die Ell met de naburige dorpjes en de stad Weert verbindt. BIJZONDERHEDEN: * Fraaie rustige ligging in een jonge woonwijk "Steenen Bampt"; * Levensloopbestendig met badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond; * 1e verdieping royale berging en opstelling warmtepomp; * Privacy biedende achtertuin met separate kleine tuinberging; * Voldoende parkeeropties door ruime oprit en openbare parkeerplaatsen; * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken; * 14 pv-cellen; * Gasloos: energielabel A.; * Deze woning is gebouwd onder de Woningborggarantie en waarborgregeling.