Middelveld 304051 DA OchtenOchten

Welkom op Middelveld 30 in Ochten. Deze tot in de puntjes afgewerkte woning met vier royale slaapkamers is op zoek naar nieuwe bewoners. Via de smaakvolle en fraai aangelegde voortuin zie je al dat dit een plaatje van een woning is. De voorgevel is met uitzondering van de voordeur voorzien van rolluiken. Aan de voorkant een dakkapel maar in 2018 is er aan de achterkant over de gehele breedte ook een dakkapel geplaatst wat deze woning extra woonoppervlak geeft. In 2021 is er een fraaie tuinkamer met lichtstraat en schuifpui aangebouwd, ideaal als speelkamer of thuiswerkplek. Ligging: Het Middelveld kenmerkt zich als een brede straat, nummer 30 ligt precies in het puntje van het dorp Ochten. Alleen de huizen aan de overkant van de straat staan nog tussen de mooie fruitboomkwekerijen. Het dorp is centraal gelegen met directe uitvalswegen naar Rhenen en Wageningen, de oprit is naar de A15 is minder 2 minuten rijden. TIP : bekijk de omgeving foto's! Wat een prachtige groene ligging in het hart van de Betuwe! Energie en lasten Deze woning is recentelijk voorzien van een definitief ENERGIELABEL A, dit houdt in dat er ruimere hypotheekmogelijkheden zijn! In november 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst van het merk Jinko Solar met 435WP per paneel, vanzelfsprekend zit er nog garantie op. Tevens is de woning voorzien van tempex vloerisolatie en HR glas (gedeeltelijk) Verwarming en koeling via airconditioning (2021), Remeha HR107 cv ketel (2021). Tevens kan je warmte goed buitenhouden met de rolluiken. Indeling - Entree/hal voorzien van meterkast. - Toiletruimte. - Woonkamer. - Open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 5-pits gasstel, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. - Tuinkamer, voorzien van lichtstraat en schuifpui. Eerste verdieping - Overloop, met vaste trap naar 2e verdieping. - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Badkamer, voorzien van vloerverwarming ligbad, douche wastafel en toilet. Tweede verdieping Slaapkamer cv opstelling (Remeha HR107 bouwjaar 2021) Tuin Fraai aangelegde voortuin. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige Zuidwesten, is onderhoudsarm voorzien van een achterom en een overkapping. Bijzonderheden - 9 Zonnepanelen 435WP per stuk november 2023 - Definitief energielabel A (EXTRA HYPOTHEEKMOGELIJKHEDEN!) - Uitbouw tuinkamer 2021 met schuifpui en lichtstraat - Dakkapel achterzijde 2018 - Rolluiken - Airconditioning (2021) - 4 volledige slaapkamers - Zonnige tuin op het Zuidwesten - Aanvaarding in overleg Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.