Admiraal De Ruijterweg 172-41056 GX AmsterdamLandlust-Zuid

**Englisch version below** Intro: Dit mooie en ruime appartement aan de Admiraal De Ruijterweg 172-4 in Amsterdam is een pareltje in de stad. Met twee ruime slaapkamers, een royale leefkeuken, en een sfeervolle woon- en eetkamer biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Daarnaast beschikt het over een riant dakterras en een ruim balkon, perfect voor zomerse avonden en ontspanning. Dit is een unieke kans op een schitterende woonplek in Amsterdam! Buurt: Het appartement bevindt zich in de bruisende buurt Bos en Lommer. Hier vind je tal van voorzieningen zoals supermarkten, gezellige cafés en restaurants, en diverse winkels. De buurt is ook voorzien van sportclubs en groenvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoermogelijkheden en uitvalswegen in de nabije omgeving, waardoor je snel in het centrum van Amsterdam bent of andere delen van de stad kunt bereiken. Entree: Bij binnenkomst via de gezamenlijke trapopgang bereik je de vierde verdieping waar het appartement gelegen is. De entree leidt naar een kleine hal, die via een trap toegang biedt tot de rest van de woning. Woonkamer: Vanuit de hal kom je in de open woonkamer. Deze indeling biedt tal van mogelijkheden voor het inrichten van een gezellige zithoek en er is ook voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de open keuken. Keuken: De keuken grenst direct aan de woonkamer en is volledig uitgerust met een langwerpig aanrechtblad en een tweede werkblad. Voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, spoelbak en vaatwasmachine, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. Bovendien zorgen de vele lades en kastjes voor voldoende opbergruimte. Een bar met barkrukken maakt het tot een gezellige leefkeuken. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en ruim genoeg voor een bed, bureau en opbergmeubel. Een van de slaapkamers grenst aan de badkamer, terwijl de andere toegang biedt tot het balkon. De slaapkamers kunnen desgewenst ook als werk- of hobbyruimte dienen. Badkamer: De badkamer, grenzend aan de hal en een van de slaapkamers, is ruim en modern afgewerkt. Met een inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegel en een zwevend toilet, biedt de badkamer alle gemakken die je nodig hebt. Buiten: Het appartement heeft een ruim balkon dat toegankelijk is vanuit de keuken en de slaapkamer. Dit onderhoudsarme balkon biedt een fraai uitzicht over de buurt en is ideaal om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een groot dakterras, perfect voor een loungeset of buitentafel, en biedt een unieke plek om van de buitenlucht te genieten. Bijzonderheden - Ruim appartement met twee slaapkamers - Royale leefkeuken met inbouwapparatuur en kookeiland - Badkamer grenzend aan een slaapkamer - Badkamer met douche en bad - Ruim balkon en groot dakterras met de hele dag zon - Energielabel F (2024) - Dubbel glas en HR glas - CV-ketel Remeha (2016) - WOZ-waarde €542.000 (01-01-2023) - VvE €152 p/m - Parkeervergunning - Gelegen in de levendige buurt Bos en Lommer - Alle voorzieningen in de buurt - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Dit appartement aan de Admiraal De Ruijterweg 172-4 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en goed verzorgd thuis met riante buitenruimtes in Amsterdam. Zo, nu bent u helemaal op de hoogte. Is dit de plek waar u uw nieuwe hoofdstuk gaat beginnen? De bezichtigingen kunt u per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. English version: Introduction: This beautiful and spacious apartment at Admiraal De Ruijterweg 172-4 in Amsterdam is a gem in the city. With two spacious bedrooms, a generous living kitchen, and an atmospheric living and dining room, this apartment offers everything you need. Additionally, it features a large roof terrace and a spacious balcony, perfect for summer evenings and relaxation. This is a unique opportunity for a stunning living space in Amsterdam! Neighborhood: The apartment is located in the vibrant Bos en Lommer neighborhood. Here, you will find numerous amenities such as supermarkets, cozy cafés and restaurants, and various shops. The neighborhood also boasts sports clubs and green spaces. Accessibility is excellent with various public transport options and nearby highways, allowing you to quickly reach the center of Amsterdam or other parts of the city. Entrance: Upon entering via the shared staircase, you reach the fourth floor where the apartment is situated. The entrance leads to a small hallway, which provides access to the rest of the home via a staircase. Living Room: From the hallway, you enter the open living room. This layout offers numerous possibilities for arranging a cozy seating area, and there is also ample space for a dining table. The living room provides direct access to the open kitchen. Kitchen: The kitchen adjoins the living room and is fully equipped with a long countertop and a second work surface. Featuring modern built-in appliances such as a gas stove with an extractor hood, built-in oven combination, refrigerator, sink, and dishwasher, this kitchen has everything you need. Additionally, the many drawers and cabinets provide ample storage space. A bar with bar stools makes it a cozy living kitchen. Bedrooms: The apartment has two spacious bedrooms. Both rooms are bright and large enough for a bed, desk, and storage furniture. One of the bedrooms adjoins the bathroom, while the other provides access to the balcony. The bedrooms can also be used as a work or hobby room if desired. Bathroom: The bathroom, adjacent to the hallway and one of the bedrooms, is spacious and modernly finished. With a walk-in shower, bathtub, sink with mirror, and floating toilet, the bathroom offers all the comforts you need. Outside: The apartment has a spacious balcony accessible from the kitchen and the bedroom. This low-maintenance balcony offers a beautiful view of the neighborhood and is ideal for relaxation. Additionally, the home features a large roof terrace, perfect for a lounge set or outdoor table, providing a unique place to enjoy the outdoors. Details: - Spacious apartment with two bedrooms - Generous living kitchen with built-in appliances and kitchen island - Bathroom adjoining a bedroom - Bathroom with shower and bath - Spacious balcony and large roof terrace with sun all day - Energy label F (2024) - Double glazed and HR glass - Remeha boiler (2016) - WOZ value €542,000 (01-01-2023) - VvE €152 p/m - Parking permit - Located in the lively Bos en Lommer neighborhood - All amenities nearby - Excellent accessibility with public transport and highways This apartment at Admiraal De Ruijterweg 172-4 is a unique opportunity for those looking for a spacious and well-maintained home with generous outdoor spaces in Amsterdam. So, now you are fully informed. Is this the place where you will start your new chapter? You can request viewings by email or phone. This information has been compiled with care; however, GratisVerhuizen real estate agency cannot accept any liability for its accuracy, nor can any rights be derived from the stated data. It is expressly stated that this information provision does not constitute an offer or quotation.