Eerste Oosterparkstraat 133-E1091 GZ AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

--- See English text below --- Ben je opzoek naar een sfeervol en comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam Oost? Zoek niet verder! In een zijstraat van de Wibautstraat ligt de gezellige Eerste Oosterparkstraat, dichtbij de Amstel bevindt zich deze heerlijke lichte woning. Dit prachtige 1-slaapkamer appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een stijlvol en ontspannen stadsleven. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal, van hieruit zijn alle vertrekken bereikbaar. Er is een gezellige ruime woonkamer met een knus zitgedeelte en er is ruimte genoeg om ook een comfortabel eetgedeelte te hebben. Hier vindt je ook de moderne keuken met 5 pits gasfornuis, combi oven magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Vanaf hier stap je zo op het aangename zonnige balkon waar je tot in de late avond uurtjes heerlijk kunt zitten. De lichte slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Er is hier genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, goede kastruimte en een bureau. De luxe badkamer is te bereiken vanuit de hal. Er is een groot ligbad met douche aanwezig, een handdoek radiator en een wasmeubel. Verder is er een apart toilet met wasbak. Ook is er een goede opbergkast met CV-ketel aanwezig met ruimte om spullen op te ruimen en hier is een aansluiting voor de wasmachine en droger. Ligging: Vanuit hieruit heb je werkelijk alles op loopafstand, zoals leuke cafés en fijne barretjes, ook kent de buurt een diversiteit aan winkels en restaurants. Om heerlijk uit te waaien zijn de stadsparken Oosterpark en Park Frankendeal dichtbij. Op een paar minuten loopafstand bevinden zich diverse tramlijnen. Ook ben je zo bij treinstation Amsterdam Amstel en het Muiderpoort station. Met de auto is het appartement ook zeer goed te bereiken, je zit ook zo op de ringweg A10. Bijzonderheden: -Modern appartement; -Woonoppervlakte: ca. 60m2; -Balkon aanwezig: ca. 5m2; -Binnentuin aanwezig; -Energielabel C; -Bouwjaar 1983; -Parkeren middels vergunningsstelsel of op openbaar terrein; -Actieve VvE, wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer; -Maandelijkse servicekosten: €211,67; -Gelegen op erfpachtgrond, eigendom gemeente Amsterdam. Voortdurende erfpacht afgekocht tot 15-07-2032, vanaf dan eeuwigdurende erfpacht en dan moet de jaarlijkse canon voldaan worden. Bedrag per 2024: €674,24, dit wordt jaarlijks geïndexeerd tot 2032. -CV Ketel Intergas Kombo kom pakt HRE jaar 2015; -Berging aanwezig op de begane grond: ca. 4m2; -Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Heb je altijd al gedroomd van een heerlijk appartement in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam? Mis deze unieke kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging! Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig. Text Eerste Oosterparkstraat 133E Are you looking for an attractive and comfortable apartment in a prime location in Amsterdam East? Search no further! The cozy Eerste Oosterparkstraat is located on a side street of the bustling Wibautstraat, and close to the scenic Amstel River. This beautiful and bright 1-bedroom apartment features a large open living area, a sunny south facing balcony, a private storage room and offers everything you need for stylish and relaxing city living. Layout: Upon entering you enter the hall, from here all rooms are accessible. There is a cozy spacious living room with a cozy seating area and it is spacious enough to also have a comfortable dining area. Here you will also find the modern kitchen with 5 burner gas stove, combination oven, microwave, extractor hood and dishwasher. From here you can step onto the pleasant balcony where you can sit until late in the evening sun. The bright bedroom is located at the quiet rear of the house. There is enough space here for a double bed, several closets, as well as room for a desk and more. The luxurious bathroom with quality tiles can be reached from the hall and features a large bath with shower, washbasin with storage, and a designer towel warming radiator. There is also a separate toilet with a sink. There is also a good sized storage closet where you will find the central heating boiler and a connection for the washing machine and dryer. Finally, there is an additional private storage room (ca. 4m2) downstairs. Location: From here you have everything within walking distance, such as nice cafes, coffee shops, bars, and the neighborhood also has a diversity of shops and restaurants. The city parks Oosterpark and Park Frankendeal are close by to get a breath of fresh air. There are several tram lines within a few minutes' walking distance. You can also easily reach Amsterdam Amstel Train Station and Muiderpoort Station. The apartment is also very easy to reach by car, you can also reach the A10 ring road in no time. Details: -Modern apartment; -Living area: approx. 60m2; -Balcony available; approx. 5m2; -Courtyard garden available; -Energy label C; -Year of construction 1983; -Parking through a permit system or on public land; -Active VvE, professionally managed by Arlanda VvE Beheer; -Monthly service costs: €211,67 -Located on leasehold land: owned by the municipality of Amsterdam. Continuous leasehold paid off until 15-07-2032, from then on perpetual leasehold, the annual canon must be paid from then on. Amount as of 2024: €674.24, this will be indexed annually until 2032. -CV Boiler Intergas Kombo bowl takes HRE year 2015; -Storage available at the ground floor: approx. 4m2; - Non-self-occupancy clause applies. Have you always dreamed of a wonderful apartment in one of the most desirable neighborhoods in Amsterdam? Don't miss this unique opportunity and make an appointment for a viewing! Acceptance in consultation, but can be soon. De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.