Calandkade 161-J2521 AA Den HaagLaakhaven-West

Luxe Loft Woning met parkeerplaats op eigen terrein aan de Voormalige Petroleumhaven For the English version of the text, see below Aan de voormalige Petroleumhaven in de Laakhaven, Den Haag, bieden wij een prachtig afgewerkte loft woning aan met een adembenemend vrij uitzicht over het water. Deze unieke woning is voorzien van vele extra's, waaronder een op maat gemaakt opklapbed met geïntegreerde garderobekast en eetkamertafel, werkend op gasveren. Hoogwaardige Afwerking en Moderne Gemakken Keuken: Uitgerust met een composiet werkblad, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Badkamer: Moderne inloopdouche. Woonkamer: Ruime woon-/eetkamer (5.53x3.51m) met een groot raam dat een rustgevend uitzicht over het water biedt. Parkeerplaats: Inclusief eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig met een energie-index van 0.86. Comfortabele Leefomgeving De gemeente Den Haag heeft de Laakhavens aangewezen als onderdeel van het Central Innovation District (CID), een bruisend gebied waar wonen, werken, studeren, ontspannen en winkelen samenkomen. Laakhavens biedt uitstekende voorzieningen en openbare ruimte, ideaal voor studenten en professionals. De locatie is zeer gunstig gelegen nabij de Haagse Hogeschool, diverse winkelgebieden, openbaar vervoer (HS en station Moerwijk) en slechts 10 minuten fietsen naar de binnenstad. Uitvalswegen zijn eveneens dichtbij. Indeling van de Woning Entree: Gezamenlijke entree met brievenbussen en videophone. Toegang tot binnenterrein met fietsenberging en parkeerplaatsen. Bereikbaarheid: Lift of trap naar de 2e etage, galerij met mogelijkheid voor zitje. Binnenkomst: Entree van het appartement met vaste kast voor wasmachineaansluiting, kast met CV-ketel en WTW-installatie, meterkast. Keuken: Fraaie, moderne keuken met veel bergruimte, hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast). Badkamer: Luxe badkamer (2.4x1.5m) met inloopdouche, wastafel en hangcloset. Woonruimte: Ruime woon-/eetkamer met groot raam en uitzicht over het water. Opklapbed met geïntegreerde garderobekast en eetkamertafel voor extra leefruimte overdag. Dakterras: Via de lift toegang tot het gezamenlijke dakterras op de 6e etage met prachtig uitzicht over Den Haag en de Laakhavens. Het terras is voorzien van diverse zitjes. Bijzonderheden Gehele woonkamer voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming. Volledig geïsoleerd met HR++ glas. Intergas Extreme CV-ketel (2017) en warmte-terugwin-installatie. Actieve VvE met goede reserves, maandelijkse bijdrage € 115,05 voor het appartement en € 34,51 voor de parkeerplaats. Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke verlichting. Eeuwigdurend recht van erfpacht, de canon bedraagt € 359,54 per half jaar inclusief beheerkosten. Deze luxe loft woning biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een prachtige locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Luxury Loft Home with Private Parking at the Former Petroleumhaven Located at the former Petroleumhaven in Laakhaven, The Hague, we present a beautifully finished loft home with breathtaking, unobstructed views of the water. This unique property includes many special features, such as a custom-made foldable bed with integrated wardrobe and dining table, operated by gas springs. High-Quality Finishes and Modern Amenities Kitchen: Equipped with a composite countertop, dishwasher, combi microwave, and induction cooktop. Bathroom: Modern walk-in shower. Living Room: Spacious living/dining area (5.53x3.51m) with a large window offering a serene view of the water. Parking: Includes a private parking space within the complex. Energy Label A: Sustainable and energy-efficient, with an energy index of 0.86. Comfortable Living Environment The Municipality of The Hague has designated Laakhaven as part of the Central Innovation District (CID), a dynamic area where living, working, studying, leisure, and shopping come together. Laakhaven offers excellent amenities and public spaces, making it ideal for students and professionals. The location is very convenient, near The Hague University of Applied Sciences, various shopping areas, public transportation (HS and Moerwijk stations), and only a 10-minute bike ride from the city center. Major highways are also nearby. Layout of the Property Entrance: Shared entrance with mailboxes and videophone. Access to the inner courtyard with bicycle storage and parking spaces. Accessibility: Elevator or stairs to the 2nd floor, gallery with space for seating. Entry: Entrance to the apartment with built-in closet for washing machine connections, a closet with a central heating system and heat recovery installation, and a meter cupboard. Kitchen: Beautiful, modern kitchen with ample storage, stone countertop, and built-in appliances (induction cooktop, stainless steel extractor hood, combi microwave, dishwasher, and refrigerator). Bathroom: Luxurious bathroom (2.4x1.5m) with a walk-in shower, sink, and wall-mounted toilet. Living Space: Spacious living/dining room with large windows overlooking the water. A foldable bed with integrated wardrobe and dining table provides extra living space during the day. Rooftop Terrace: Access to the communal rooftop terrace on the 6th floor via the elevator, offering stunning views of The Hague and Laakhaven. The terrace is furnished with various seating areas. Additional Features Laminate flooring throughout the living room with underfloor heating. Fully insulated with HR++ glass. Intergas Extreme central heating system (2017) and heat recovery installation. Active Homeowners Association (VvE) with good reserves, monthly contribution of €115.05 for the apartment and €34.51 for the parking space. Solar panels on the roof for communal lighting. Perpetual ground lease, with a fee of €359.54 per half-year, including management costs. This luxury loft home offers an ideal combination of comfort, modernity, and a prime location. For more information or to schedule a viewing, please contact us.