Heerlenerweg 16132 CK SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Welkom bij Heerlenerweg 1, een charmante benedenwoning met eigen oprit in Sittard. Deze woning biedt een ideale ligging voor zowel woon- als werkverkeer en bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum en park van Sittard. Ontdek hieronder de indeling en unieke kenmerken van deze woning. Begane Grond Bij binnenkomst via de entree heeft u direct toegang tot de lichte en ruime living. De living profiteert van veel natuurlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor- als zijkant van de woning. Deze ruimte staat naadloos in verbinding met de open keuken, die is ingericht in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, ATAG oven, ATAG 4-pits inductiekookplaat en een Siemens afzuigkap. Ook hier zorgt een grote raampartij voor een aangename lichtinval. De woonkamer en keuken zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie en het comfort van de woning. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achteruitgang. In de slaapkamer bevinden zich tevens twee separate kasten, waarin de CV-ketel (Intergas) en de meterkast zijn geplaatst. De slaapkamer heeft nog houten kozijnen met enkelglas. Via de achteruitgang in de slaapkamer bereikt u een klein betegeld verhoginkje, dat via een trap naar beneden toegang geeft tot de kelder. De kelder biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor opslag. De betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een separate toiletruimte met hangcloset, een douchecabine en een wastafelmeubel. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1920 (conform BAG); - Woonoppervlakte ca. 82m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Inhoud 350m³; - Eigen oprit; - Levensloopbestendig; - CV-ketel Intergas; - Aanvaarding in overleg. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.