Stadhouderslaan 163051 HG RotterdamHillegersberg Zuid

ROTTERDAM HILLEGERSBERG: Prachtige 8-kamer eengezinswoning met veel authentieke details, gelegen op een unieke locatie met prachtig zicht over de plassen! De woning wordt gemeubileerd verhuurd. ** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving of stuur ons een e-mail ** BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Woning wordt gemeubileerd verhuurd • Aan verhuurders zijde wordt een diplomatenclausule opgenomen in de huurovereenkomst • Woonoppervlakte van ca. 170m2 • Geweldige locatie met zicht over de plassen • Ruime voor- en achtertuin • 4 slaapkamers, een kleed- en een werkkamer OMGEVING: De buurt Hillegersberg is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en een zwembad liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Indeling BEGANE GROND: Toegang via de voortuin met fietsenstalling. Tochtportaal, hal met separaat toilet. De charmante woonkeuken is van diverse apparatuur voorzien, waaronder een groot gasfornuis, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven. De woonkamer met open haard is gelegen aan de achterzijde en is desgewenst af te sluiten door middel van de en-suite deuren. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin met terras bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten. EERSTE VERDIEPING: Overloop met separaat toilet. 2 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ook toegang biedt tot de kleedkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekenradiator. TWEEDE VERIDEPING: Overloop. 2 ruime slaapkamers, waarbij de achtergelegen slaapkamer op de vide nog een werk-/studeerkamer biedt. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en de wasmachine-/drogeropstelling. Bijzonderheden • Beschikbaar per 01-08-2024 • De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten • De woning wordt gemeubileerd verhuurd • Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur • Aan verhuurderszijde zal er een diplomatenclausule worden opgenomen in de huurovereenkomst • Huisdieren en roken niet toegestaan • Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur • Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI • De woning heeft energielabel C • De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 1.017.000,00 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.