Bekijk foto 1 van Aventijnhof 18
Verkocht

Aventijnhof 186215 ES MaastrichtDaalhof

  • 113 m²
  • 235 m²
  • 3
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2024
Verkoopdatum
20 augustus 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST. Welkom in deze prachtige instapklare tussenwoning met een energielabel A. Deze woning biedt een moderne en stijlvol ingerichte keuken, een open zicht aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde. Met drie ruime slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Ook is er plek voor het parkeren van 2 auto's op de grote oprit. Gelegen in de geliefde wijk Daalhof, geniet je van de nabijheid van diverse voorzieningen. Op loopafstand vind je een bushalte, basisschool en het winkelcentrum Daalhof. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn de wandelgebieden, Sportcentrum Pellikaan en Dormio, evenals een golfbaan, ook op korte afstand bereikbaar. Klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Indeling Begane grond Royale modern bestrate oprit, die ruimte biedt aan twee auto's. Bijkeuken (ca 6m2) met wasmachine- en drogeraansluiting, bergvliering en loopdeur naar buiten. L-vormige entree (ca 5m2) met trapbergkast. Toilet v.v. zwevend toilet en fonteintje. Prachtige living (ca 23m2) met loopdeur en schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca 9m2) met recent vernieuwde keukenopstelling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging (Bora), vaatwasser, koelkast en combi-oven. Er is nog garantie aanwezig. De parterre is afgewerkt met modern stucwerk en een prachtige visgraat parketvloer. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuid-oosten. Er is een royale overkapping geplaatst van 19m2 en door de vrije ligging aan de achterzijde is er optimale privacy. Ook is er een houten tuinhuis (7m2) met overkapping en een achterom. Eerste verdieping Overloop met een ruime bergkast. Royale slaapkamer van 21,5m2, gelegen aan de achterzijde. Hier kunnen weer twee separate kamers van gemaakt worden (indien gewenst). Slaapkamer 2 (9m2) gelegen aan de voorzijde. Nette badkamer (ca 5m2) v.v. een douche, tweede zwevend toilet en wastafel met bergmeubel. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap. Ruim voorportaal (10m2) met bergruimte, CV-ruimte (Remeha Avanta, installatiejaar 2020, eigendom) en mechanische ventilatie-unit. Slaapkamer 3 (ca 10m2) beschikt over een groot dakraam (recent vernieuwd). Bijzonderheden - Goed afgewerkt en onderhouden tussenwoning. - De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (schuifpui is hout) en grotendeels voorzien van rolluiken. - Er is een definitief Energielabel A aanwezig. - Er is muur- en dakisolatie. Ook zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. - Mogelijke opleverdatum is september 2024. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT O 5568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT O 5573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/07/2024

Op funda

Buurt