Omschrijving

Landelijk wonen in deze moderne en duurzame eengezinswoning in een fraaie jaren ’30 stijl. Een comfortabele woning uit 2009 met veel leefruimte op de begane grond, ruime tuin en vier slaapkamers (vijfde slaapkamer eenvoudig te realiseren).    Tull en ’t Waal is prachtig gelegen dat zich kenmerkt door een gevarieerd polderlandschap met uiterwaarden en bossen. Een unieke ligging nabij Nieuwegein, Houten, Vianen en Utrecht. Een fietsvriendelijke omgeving met uitvalswegen dichtbij – met circa 5 minuten bereikt u de rijksweg A27 (Nieuwegein). Wonen in een rustige en zeer kindvriendelijke omgeving met veel speelruimte en recreatie mogelijkheden. Dichtbij recreatiegebied Tull en ’t Waal, het Waalse bos, het Verdronken bos en de zwemplas met strand Honswijkerplas. Indeling  Begane grond Een ruim en verzorgd entree met meterkast, toilet, deur naar de woonkamer en een trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken biedt een fantastische ruime living mede dankzij de gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde. Voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek nabij de grote schuifpui. De houtkachel brengt nog meer sfeer aan de woning - de Coutura houtkachel is geplaatst in 2009 en functioneert optimaal. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning in een praktische parallel opstelling met brede lades en veel kastruimte. Voorzien van luxe (inbouw)apparatuur zoals; Siemens vaatwasser, inductiekookplaat (Bosch), afzuigkap, Bosch combi-oven met magnetron functie en een grote koelkast en een separate vriezer met 6 lades.    De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft een royale afmeting van ruim 10 x 5 meter. De keurig verzorgde tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. De afvalcontainers  zijn slim weggewerkt aan de achterzijde van het perceel en uit het zicht.    Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee slaapkamers, badkamer en een trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van laminaat, de slaapkamer aan de achterzijde met vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast en is voorzien van een laminaatvloer. De inloopkast kan weer omgebouwd worden tot een extra slaapkamer zoals deze origineel was bedacht. De badkamer met vloerverwarming heeft een moderne en luxe uitstraling; voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel met meubel, mechanische afzuiging, design radiator en zwevend toilet. Ook fijn is het grote draai-kiepraam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.    Tweede verdieping De bovenste verdieping is speels ingedeeld met een open multifunctionele ruimte en twee slaapkamers. De wasruimte op de overloop is praktisch gesitueerd waar ook de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie is te vinden.    Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.023
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi compact (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN I 1659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,31 meter diep en 5,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 61

  • Bekijk foto 1 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 2 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 3 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 4 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 5 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 6 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 7 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 8 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 9 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 10 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 11 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 12 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 13 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 14 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 15 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 16 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 17 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 18 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 19 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 20 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 21 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 22 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 23 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 24 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 25 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 26 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 27 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 28 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 29 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 30 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 31 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 32 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 33 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 34 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 35 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 36 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 37 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 38 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 39 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 40 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 41 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 42 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 43 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 44 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 45 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 46 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 47 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 48 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 49 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 50 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 51 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 52 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 53 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 54 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 55 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 56 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 57 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 58 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 59 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 60 van Kleinebogerd 16
  • Bekijk foto 61 van Kleinebogerd 16

      © 2001-2025 funda