Dankmeijerpad 912333 BR LeidenPesthuiswijk

Exclusief Beleggingsobject in Leiden: Uw Kans op een Solide Investering Met groot genoegen presenteren wij u dit unieke beleggingsobject in Leiden. Het betreft een zelfstandige studio van circa 30m², gelegen in de moderne Clusius Campus aan het Dankmeijerpad. Dit pand, geheel nieuw gebouwd in 2017, bestaat uit 28 studio’s en 30 vijf-kamerappartementen. Investeringsoverzicht: Vraagprijs: € 180.000,- k.k. (twee studio’s beschikbaar) Locatie: Clusius Campus, Dankmeijerpad, Leiden Type: Zelfstandige studio (ca. 30m²) Bouwjaar: 2017 Uitstekend Beheer en Onderhoud: De verhuur, het beheer en het onderhoud van het gehele pand en alle woningen worden sinds de start met grote tevredenheid uitbesteed. De huurders bestaan voornamelijk uit universitaire studenten en artsen in opleiding. Alle eigenaren delen gezamenlijk in de kosten en opbrengsten, naar rato van hun aandeel in het geheel. Beleggingsvoordeel: Het appartementsrecht wordt verkocht in verhuurde staat en is niet beschikbaar voor eigen gebruik. Het biedt u wel de unieke kans om een woning voor uw studerende kind zeker te stellen, dankzij voorrang bij wisseling van huurders. Zo kan uw kind starten in een van de 150 kamers met gedeelde faciliteiten en evt. doorstromen naar een zelfstandige studio richting het einde van de studie. Rendement en Toekomstperspectief: Kwartaaluitkering: Het rendement wordt elk kwartaal uitgekeerd. In 2023 was het totale uitgekeerde rendement € 5.207,49, terwijl het laatste kwartaal (Q2 2024) een uitkering van €1.386,65 opleverde. Positieve Vooruitzichten: De beheerder heeft aangegeven dat de huren van kamers en studio’s bij elke toekomstige wisseling aanzienlijk zullen stijgen (bijvoorbeeld circa 44% voor kamers) door gewijzigde wet- en regelgeving, waaronder het nieuwe WWS. Dit zal een zeer positief effect hebben op toekomstige rendementsuitkeringen. Bezichtigen en Meer Informatie: Wij nodigen u graag uit om in overleg met ons een van de woningen te bezichtigen, zodat u een goed beeld krijgt van deze uitstekende belegging. Alle documentatie omtrent regels, verhoudingen, kosten en rendementsberekeningen is beschikbaar en zal bij serieuze interesse worden gedeeld. Onze professionele en deskundige makelaars staan altijd voor u klaar om uw vragen te beantwoorden en u te voorzien van meer informatie. Neem gerust contact met ons op via de contactgegevens. Neem deze unieke kans waar en investeer in een solide toekomst in Leiden!