Bekijk foto 1 van Hengstdalseweg 149
Verkocht

Hengstdalseweg 1496523 EE NijmegenHengstdal

  • 79 m²
  • 2
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2024
Verkoopdatum
29 augustus 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In Nijmegen-Oost gelegen gemoderniseerde benedenwoning met voortuin, balkon, ruime achtertuin (48 m²), houten berging en achterom. Het betreft een gesplitste tussenwoning in een groene en gewilde omgeving nabij bossen, winkels, restaurants en voorzieningen. Het gebouw deel je met twee eigenaren en samen met hen vorm je de Vereniging van Eigenaars. Er is sprake van een gezamenlijke bankrekening voor betaling van de opstalverzekering en de VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Souterrain: Overloop met trapkast met wasmachineaansluiting, twee vaste kasten, opstelplaats cv-combiketel en deur naar de achtertuin, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde met daglichttoetreding via koekoek (op dit moment in gebruik als werkkamer), ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. Begane grond: Gezamenlijke entree, entree benedenwoning, ruime woonkamer met erker, vrij uitzicht aan de achterzijde en openslaande deuren naar het balkon met trap naar de achtertuin, nette open keuken met inbouwapparatuur en deur naar het balkon, toilet met wandcloset, trap naar souterrain. Locatie: De woning is gelegen op een unieke locatie aan de Hengstdalseweg, nabij ziekenhuizen, universiteit, scholen, diverse voorzieningen en uitvalswegen. Op 10 fietsminuten van Nijmegen Centrum en NS-station. Extra info: Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf feitelijk de laatste jaren niet heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Algemeen: De Vereniging van Eigenaars is actief; Centraal t.o.v. het stadscentrum, Radboudumc en Radboud Universiteit; HR++ beglazing; Achterom, ruime achtertuin en vrijstaande berging; Energielabel E geldig tot 28-02-2025, maar gezien de verbeteringen niet representatief; Moderne open keuken uitgerust met alle hedendaagse apparaten; De woning is uitgerust met een strakke wandafwerking.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.430
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT K 1088
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/08/2024

Op funda

Buurt