Ogierssingel 2833076 CT RotterdamLombardijen

Aantrekkelijk en ruim bemeten 4-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig en representatieve appartementencomplex. Er zijn 3 slaapkamers, balkon op het zonnige zuidwesten en eigen berging in de onderbouw. De woning is van binnen goed bijgehouden en maakt een verzorgde indruk, maar de woning dient op diverse punten nog geüpdate te worden. Het appartement is gelegen in de woonwijk Lombardijen, op loopafstand van de winkelstraat Spinozaweg met bijbehorend park en op korte afstand van (basis)scholen, openbaar vervoer (o.a. NS Station Lombardijen), winkelcentrum Zuidplein en uitvalswegen A-15 en A-16. Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen en trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Entree, hal met meterkast (3 groepen en een aardlekschakelaar), intercom, vaste kast en toegang tot de vertrekken. Woonkamer, voorzien van spachtelputz stucwerk en laminaatvloer. Keuken, gesloten keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2020). Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van schuifwandkast en laminaatvloer. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kast, laminaatvloer en loopdeur naar balkon. Balkon, georiënteerd op het zuidwesten. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Algemene info: – Eigen grond; – Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; – Eigen afgesloten berging in de onderbouw van het complex voorzien van elektra; – De maandelijkse servicekosten aan de Vereniging Van Eigenaren bedraagt € 180,- (woning en berging); – Betaald parkeren per september 2024 kosten eerste vergunning € 106,80 per jaar en een tweede vergunning € 288,- per jaar. Voor meer informatie zie site gemeente Rotterdam. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Asbestclausule; – Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.