Bessemerlaan 433553 GA UtrechtElinkwijk en omgeving

In de populaire wijk "Elinkwijk" ligt deze leuke 4 kamer eengezinswoning voorzien van een riante achtertuin met berging en achterom! De wijk Elinkwijk, met een voor Utrechts begrippen dorpskarakter, is door de gemeente terecht aangewezen als beschermd stadsgezicht. De wijk is gebouwd voor het personeel van de voormalige Demka fabriek. De kindvriendelijke wijk heeft verschillende faciliteiten zoals kinderopvang. Om de hoek zijn winkels zoals een supermarkt, bakker en slager. In de nabijheid zijn ook het winkelcentrum Rokade en het prachtige Julianapark met grote zonneweide. Verder is er leuke horeca aanwezig o.a. Werkspoor kathedraal (evenementen) en IJssalon Roma. Voorzieningen als de huisarts, tandarts, apotheek zijn ook op loopafstand van de woning. In de buurt vind je gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Kortom een wijk met een dorpse, wat besloten karakter in de stad met al haar gezelligheid en voorzieningen. Indeling: Entree, hal met trapopgang, en toilet. De woonkamer (ca 27 m2) is voorzien van vloerverwarming ,een laminaat vloer, en heeft een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is door de grote glaspartijen heerlijk licht en beschikt daarnaast over een houtkachel. Via de woonkamer is de keuken (6m2) bereikbaar. De keuken is voorzien van een keukenblok met een vaatwasser, een gaskookplaat, afzuigscherm kokendwaterkraan en een koel/vriezer combinatie. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Achter de keuken is de douchegelegenheid voorzien van een wastafel(meubel) . Via de trap in de hal is de 1e verdieping bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, De slaapkamer aan de voorzijde (12m2) is voorzien van een dakkapel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn resp ca 6 m2 en 10 m2 . Door de dakkapel hebben deze kamers ook goede lichtinval. Vliering: Via het luik op de achterste grote slaapkamer is de vliering bereikbaar. Tuin: De achtertuin van ruim 85 m2 is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de keuken. Een groene oase vlakbij het centrum. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor je, vanwege de diepte en de ligging van de tuin, een groot deel van de dag kan kiezen of je gaat zitten in een zonnige- of schaduwrijke plek. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje. De tuin is ook via de achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Electra : 2 groepen - Verwarming en warm water : CV Combiketel (2021) - Isolatie : grotendeels dubbele beglazing - Voorlopig energielabel is G... een nieuw energielabel is opgevraagd en zal naar verwachting definitief label C of D worden Grond eigendom, oplevering in overleg