De Keizerskroon 861787 BR JulianadorpOoghduyne

Zeer gunstig gelegen recreatiewoning met volop comfort en rust Bent u op zoek naar een sfeervolle en vrijstaande recreatiewoning met een prachtige ligging? Deze woning, gelegen op een ruim perceel van 369 m² erfpachtgrond, biedt u de ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een inhoud van 390 m³ is er volop ruimte voor het hele gezin. Indeling en comfort Via de uitnodigende kunststof schuifpui betreedt u de gezellige wintertuin, waar twee houten openslaande deuren toegang geven tot de sfeervolle woonkamer. De open keuken, uitgevoerd in een praktische L-vorm, is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de originele hal met meterkast, de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De woning wordt verwarmd door energiezuinige infrarood panelen. Verder zijn er op de begane grond twee comfortabele slaapkamers, eveneens voorzien van infrarood verwarming, en een laminaatvloer op de gehele begane grond. De hal/bijkeuken biedt toegang tot de eerste verdieping, waar zich een ruime overloop bevindt met toegang tot twee grote slaapkamers. Ook vindt u hier de tweede badkamer, voorzien van een kunststof ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Het Velux dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht. Buitenruimte en voorzieningen De vrijstaande kunststof berging van 12 m² biedt extra opslagruimte voor uw tuinmeubilair en gereedschap. De woning is uitstekend geïsoleerd met dak- en glasisolatie, en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig verblijf. Bijzonderheden • Erfpacht voortdurend, met een canon van €1.618,-- per jaar, vast tot 31-12-2024 met daarna weer een vaste canon van 3 jaar. • Parkkosten bedragen slechts €275,-- per jaar. • De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. • Zeer rustige ligging, ideaal voor ontspanning. • Uitstekende verhuurmogelijkheden, wat deze woning ook interessant maakt als investeringsobject. Kortom, een unieke kans om te genieten van rust en comfort in een prachtige, groene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Bieden vanaf prijs € 235.000,-- k.k. Aanvaarding 15 januari 2025