Burgemeester Houbenstraat 455913 VW VenloStalberg-West

ALGEMEEN Gelegen in het gewilde Venlo-Oost Venlo ligt deze ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en ruimte tuin aan de Burgemeester Houbenstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 209 m2. De woning is gebouwd in 1961, is goed onderhouden en heeft een energielabel D. STALBERG-WEST Burgemeester Houbenstraat 45 is gelegen in de buurt Stalberg-West. Dit is een kindvriendelijke, rustige buurt met relatief veel gezinnen. INDELING KELDER Onder de woning bevindt zich een kelder. Deze is bereikbaar via de keuken. BEGANE GROND Via de entree komt u in de betegelde hal, in deze hal bevindt zich het toilet met fontein, vaste trap naar boven en hebt u toegang tot de L-vormige woonkamer en gesloten keuken. De keuken is voorzien van een moderne keuken van 2013 met siemens apparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, vrieskast, combi-oven en een koffiemachine; de ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer en is een potkachel aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap komt u boven op de overloop, welk toegang heeft tot 3 slaapkamers en een badkamer met bad en tweede toilet. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en hebben een oppervlakte van respectievelijk 13.6, 12.1 en 7.9 vierkante meter. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. ZOLDER Via een vaste trap komt u op de (geïsoleerde) zolder. Hier bevindt zich de CV ketel. TUIN De woning heeft een voor- en achtertuin, voorzien van een tuinhuis. BEREIKBAARHEID De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Venlo, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.