Scholekster 288532 AP LemmerLemmer-Frieslandpark

Buitengewoon royale en charmant gelegen helft van een dubbel woonhuis (bj. 1998) aan open vaarwater in het waterrijke en pittoreske Lemmer. Laat u verrassen: stap binnen en ervaar de ruimte die dit huis biedt. Zo is de woonkamer met 3 meter verlengd en treft u boven de garage/carport een ruime, extra slaapkamer aan met een belendend 2e toilet en fonteintje. Voeg hieraan toe de aangebouwde grote dakkapel op de vide, en er kan met recht worden gesproken van een woonhuis uniek in zijn soort! Indeling: Begane grond: Entree met hal, modern toilet met fonteintje; meterkast, slaapkamer (ca. 11m2). De moderne badkamer (met raam) is voorzien van een douchecabine, (regen) douche, badkamermeubel, designradiator en wasmachine aansluiting. De ruime woonkamer (ca. 39m2) met een grote tuingerichte raampartij en een deur die toegang biedt tot het terras is voorzien van een massief eiken vloer. De moderne open keuken (2022) met hoekopstelling, beschikt o.a. over een inbouwkoelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, Etna magnetron en grote oven in één. Eerste verdieping: Via een open trap komt u op de zeer ruime vide die bijvoorbeeld als familiekamer (met t.v. aansluiting) kan fungeren. Indien gewenst kunnen hier nog 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Ruime slaapkamer (ca. 19 m2) met royale bergruimte (ca. 8m2), kastruimte (hang en leg) en separaat toilet met fonteintje. Het huis heeft tevens een garage (ca. 18m2) met betonvloer, een grote werkbank en veel opbergruimte. De oprit, met carport, biedt plaats aan minstens twee personenauto’s. De tuin is gesitueerd op het noordwesten, heeft een mooi en ruim terras, met vrijstaande bergruimte en een hardhouten steiger (2023) van 10 meter. De eerste 5 meter over de gehele breedte van de tuin is eigendom en heeft 2 meerpalen. Het totale perceel bedraagt 310 m2 en het geheel bevindt zich in keurige staat van onderhoud. De raamkozijnen zijn in 2023 geschilderd. Verder beschikt de woning over een (recentelijk geplaatst, 2023) Remeha Hr combi-ketel, heeft dubbel glas en is volledig geïsoleerd. Het gezellige en toeristische centrum van Lemmer is op 15 minuten fietsafstand en lopend in een half uur te bereiken. Er zijn veel leuke winkels en boetiekjes, terrasjes, barretjes en restaurants, alsmede meerdere supermarkten. Kenmerken: Zowel permanente als recreatieve bestemming Soort: eengezinswoning Type: helft van dubbel Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud: 331 m3 Perceeloppervlakte: 310 m2 Woonoppervlakte: 124 m2 Soort bouw: bestaande bouw Bouwjaar: 1998 Ligging: aan water, in woonwijk Tuin: achtertuin, voortuin (1.050 x 1.000) Garage: aangebouwd steen Verwarming: Combi CV ketel (Remeha) Isolatie: dubbel glas, geïsoleerd